Den 4 januari 2010 gick Dubai in i ett nytt stadium i sin utveckling, vilket återigen bekräftar sin status som ett av de mest dynamiskt utvecklande affärs- och turistcentra på planeten. Den här dagen ägde rum den officiella öppningsceremonin för den högsta byggnaden på jorden - den 828 meter stora jätte- skyskrapan Burj Khalifa, tidigare känd som Burj Dubai.
Sedan 2004, när den Dubai-baserade utvecklaren EMAAR inledde byggandet av ett aldrig tidigare skådat projekt, följde hela världen med intresse framstegen med genomförandet. Enligt skaparna är Burj Khalifa det centrala elementet i det nya fridistrikt distriktet Burj Downtown (Downtown Burj Dubai), som inkluderar affärsbyggnader, köpcentra, hotell, bostäder samt en av de största och högsta fontänerna i världen - den musikaliska Dubai-fontänen.
Strategiskt beläget nära trafikskorsning nr 1 i början av centrala Dubai Sheikh Zayed Road, bredvid affärsdistrikt som DIFC (Dubai International Financial Center) och Business Bay, efter öppnandet av Burj Khalifa skyskrapa kan Downtown med rätta betraktas som det nya hjärtat i Dubai.
Downtown Burj Dubai är ett av de unika urbana koncepten och den största stadsutvecklingen i Mellanöstern. Det komplexa utvecklingsprojektet runt skyskrapan Burj Khalifa har redan fått den inofficiella titeln på den mest exklusiva och dyra kvadratmilen på jorden med en total investering i konstruktion uppskattad till 23 miljarder dollar. På ett område på mer än 200 hektar rymmer cirka 30 tusen lägenheter med den mest kända adress på planeten.
Naturligtvis är de mest prestigefyllda lägenheterna i skyskrapan Burj Khalifa. Byggnadens 39: e våning kommer att hysa världens första hotell under varumärket Armani. 144 bostäder från Giorgio Armani, som representeras av lägenheter med ett och två sovrum från 9: e till 16: e våningen, bör vara redo att flytta in i slutet av februari i år. Ovanför upp till 108: e våningen inkluderar 900 lyxiga lägenheter, som inkluderar studior och lägenheter med ett, två, tre och fyra sovrum. De planeras för idrifttagning i mars. Alla våningar är högre - fram till den 154: e överlämnades de till kontor och företagssviter, som är världsrekordinnehavare när det gäller levnadshöjd. Där på 124: e våningen finns världens högsta observationsdäck - en ny obligatorisk punkt i turistprogrammet för att besöka Dubai. I klart väder är utsiktsområdet från observationsdäcket 80 km. Totalt har tornet 160 våningar.
Burj Khalifa inkluderar bland annat många kommersiella områden representerade av hotell, klubbar, restauranger, bibliotek, gym och butiker. Och omger byggnaden, som redan kallas den "vertikala staden", en grön park på 11 hektar.
I slutändan kommer cirka 12 tusen människor att fylla tornet, som är förkroppsligandet av alla avancerade idéer inom området arkitektur och design. Burj Khalifas inredningsföretag använder naturligt trä, polerad mörk sten och silver-travertin för golv och venetianska väggplåster samt handgjorda mattor. Cirka 1 000 konstverk av lokala och utländska konstnärer används för att skapa interiörer.
Namnen på glada fastighetsägare i den världsberömda skyskrapan är fortfarande en strikt hemlighet. Utvecklaren, som är bunden av avtalsmässiga skyldigheter, vägrar att lämna ut några detaljer, men hävdar att upp till 90% av bostäder och affärsbyggnader redan är slutsålda. När det gäller sekundärmarknaden börjar bostadserbjudanden i Burj Khalifa idag på 10-15 tusen dollar per kvadratmeter. meter beroende på typ och egenskaper för fastigheten som är till salu.
I omedelbar närhet av Burj Khalifa-byggnaden ligger ett av världens största köpcentra, Dubai Mall, med ett område på mer än 1,1 miljoner kvadratmeter. m. På dess territorium finns cirka 1,5 tusen butiker, mer än 150 kaféer och restauranger, samt en 22-skärm biograf, en riktig olympisk isarena, ett gigantiskt akvarium, en nöjespark, ett barnlekcentrum och mycket mer. Dubai Mall öppnades i november 2008 och har genom åren blivit en av de populäraste platserna för shopping och fritidsaktiviteter, både bland turister och invånare i Dubai.
Vid foten av Burj Khalifa ligger Dubai-fontänen, en musikalisk fontän, en av de största och högsta i världen. Strålens höjd når 150 meter (cirka 50 våningar). Fontänen är upplyst av mer än 6 tusen färgade ljuskällor. Byggföretaget Emaar meddelade byggandet av fontänen i juni 2008. Vid den tiden tillkännagavs dess designvärde över 200 miljoner dollar. I priset ingick byggandet av en konstgjord sjö, fontänen själv och hjälpsystem. I mitten av 2009 lanserades Dubai-fontänen framgångsrikt, och nu kan en otroligt vacker och stor förtrollande show ses varje kväll. Fontänen kan lyfta 83 tusen liter vatten i luften samtidigt och designades av det kaliforniska företaget WET, samma företag som skapade de dansande fontänerna på Bellagio Hotel i Las Vegas.
Den näst högsta (och vackraste) byggnaden i Burj Downtown-området är den eleganta 60-våningen The Address, Downtown-hotellet, som öppnades i oktober 2008 och förvaltas av hotelloperatören Emaar Hospitality Group. Det erbjuder till salu fullt möblerade lägenheter som betjänas av hotellet. Kostnaden för sådana hotelllägenheter är 7-8 tusen dollar per kvadratmeter. m. En skarp kontrast som rivar skyhöga skyskrapor ligger på motsatt sida av fontänen från Burj Khalifa lågbostadskomplex Gamla stan, bestående av 6 fjärdedelar. Låga byggnader med 3-5 våningar, tillverkade i traditionell arabisk stil, fördjupar sina invånare i en lugn, livsrytm fylld med traditionens anda. Den yttre färgen, bekväma och prestigefyllda platsen nära Burj Khalifa och Dubai Mall, mycket intressanta planeringsbeslut och den genomgående höga kvaliteten på konstruktion och dekoration, gjorde detta projekt extremt populärt både bland invånare i Dubai och bland utländska investerare. Kostnaden för bostäder här börjar från 5 tusen dollar per kvadratmeter. m.
Ett lika populärt bostadsprojekt i Burj Downtown-området är komplexet av nio höghus The Residences. Detta exklusiva bostadsprojekt är beläget vid Dubai-fontänen, med direkt utsikt över Burj Khalifa, i ständig efterfrågan, både bland köpare och bland hyresgäster. Priserna för lägenheter här börjar också från 5 tusen amerikanska dollar per kvm. Ungefär samma kostnad per kvadratmeter i projektet 8 Boulevard Walk. Billigare bostäder kan inkludera lägenheter i projekt som Lofterna, Burj Views och South Ridge. Där börjar kostnaden per kvadratmeter på 4200 dollar.
När det gäller kontorsprojekt huser Downtown Burj Dubai det redan stora affärscentret Emaar Square och ett komplex av två höghus som håller på att byggas på Boulevard Plaza.
Du kan få all ytterligare information från specialisterna på IMEX Real Estate via tel. i Moskva +7 495 9842053, avgiftsfritt nummer i UAE 800-IMEX (800-4639) eller genom att skicka en förfrågan via e-post [email protected].
INTRESSANDE FAKTA
- Under högtiderna kommer Burj Khalifa luftkonditioneringssystem att konsumera 10 000 ton kylt vatten per timme, vilket motsvarar kylan som ges ut när 10 000 ton is smälter på en dag.
- Burj Khalifa vattenförsörjningssystem kommer att leverera i genomsnitt 946 000 liter vatten per dag.
- Peak Burj Khalifas elförbrukning kommer att vara 36 MVA, vilket motsvarar 360 tusen 100-watts glödlampor, som slås på samtidigt.
- Vid kylning av varm och fuktig utomhusluft bildas kondens i Burj Khalifas luftkonditioneringssystem, som i sin tur kommer att användas för att bevattna grönområden på dess territorium. Detta sparar cirka 67,5 miljoner liter vatten årligen, vilket motsvarar cirka 20 olympiska pooler.
- Tvåvåningshissar för att lyfta till observationsplattformen Burj Khalifa, belägen på 124: e våningen, kommer att vara de snabbaste i världen, vilket ger 42 personer samtidigt lyft till en höjd av cirka 600 meter med en medelfart på 10 m / s och en maximal hastighet på 18 m / s.
- Vid beräkning av brandsäkerheten i Burj Khalifa antogs det att upp till 35 000 personer kunde vara i byggnaden på samma gång, vars fullständiga evakuering borde inte ta mer än 32 minuter.
- På trappan till Burj Khalifa är det ungefär var 25: e våning, luftkonditionerade, luftkonditionerade loungeområden.
- För byggandet av Burj Khalifa användes cirka 230 tusen kubikmeter. m betong (medföljer inte grunden), vilket motsvarar volymen på en monolitisk betongkub som mäter 61x61x61 m. Som jämförelse tillbringades "bara" 40,5 tusen kubikmeter på byggandet av CN Tower i Toronto, Kanada. m betong.
- Den yttre ytan av Burj Khalifa, 75% glas, har en yta på cirka 11 500 kvadratmeter. m, vilket motsvarar ett område med 17 fotbollsplaner.
- För byggandet av Burj Khalifa användes cirka 31,4 tusen ton stålarmering (inte inklusive fundamentet). Om denna ankare läggs i längd täcker den mer än en fjärdedel av avståndet runt om i världen. Som jämförelse tog skapandet av det berömda Eiffeltornet i Paris 7,3 tusen ton stål.
- Vid normal användning kommer det att ta 3-4 månader att tvätta alla fönster på Burj Khalifa utanför.
BURJ KHALIFA VÄRLDSREKORD
- Den högsta byggnaden - 828 m (tidigare rekord - 508 m vid skyskrapan Taipei 101 i Taipei, Kina)
- Den högsta fristående strukturen - 828 m (tidigare rekord - 553,3 m vid CN Tower i Toronto, Kanada)
- Den högsta befintliga strukturen är 828 m (föregående rekord var 628,8 m vid KVLY-TV-radiomasten i Blanchard, North Dakota, USA)
- Den högsta byggnaden som någonsin har existerat i människokonstruktionens historia är 828 m (den tidigare rekorden var 646,4 m vid Warszawas radiomast, byggd 1974 och kollapsade 1991)
- Byggnaden med det högsta antalet våningar - 160 (tidigare rekord - 110 vid Willis Tower-skyskrapor (tidigare Sears Tower) i Chicago, USA och de förstörda Twin Towers i World Trade Center i New York, USA)
- De snabbaste hissarna - hisshastigheten 18 m / s (64,8 km / h) (tidigare rekord - 16,83 m / s vid skyskraven Taipei 101 i Taipei, Kina)
- Den högsta betonginjektionshöjden för byggnader är 601 m (tidigare rekord 449,2 m vid skyskrapan Taipei 101 i Taipei, Kina)
- Den största höjden för injektion av betongblandning för alla konstruktioner är 601 m (tidigare rekord - 532 m vid Riva del Garda vattenkraftverk, Italien)
