Jumeirah Beach Residence (JBR) är ett av de mest populära bostadsprojekten i Dubai Marina-området. Och det är särskilt populärt bland våra landsmän. Dess främsta fördel är dess läge direkt vid havet med direkt tillgång till stranden.
Trots det faktum att Dubai har en naturlig kustlinje på cirka 70 km, för utlänningar som vill köpa egendom i sin egen egendom, är valet av fristående projekt som ligger vid strandpromenaden, eller, som de säger, på den första linjen, faktiskt litet. Av de färdigställda kustprojekten med färdigbyggd infrastruktur finns det bara fastigheter på den konstgjorda ön The Palm Jumeirah och i själva verket i Jumeirah Beach Residence-komplexet. Själva Jumeirah Beach Residence-projektet, byggt av Dubai Properties, är världens största enstegs byggprojekt. Bostadskomplexet, som sträcker sig längs Dubai kust under 1,7 km, har 40 höga byggnader, varav 36 är reserverade för bostäder och 4 för hotell. Komplexets byggnader förenas av en gemensam pallplats, som innehåller butiker, kaféer, restauranger, simbassänger, promenadområden, lekplatser etc. Det ena komplexet är förkroppsligandet av begreppet "resortliv året runt." Det unika temat för projektets arkitektur från den världsberömda byrån Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) kombinerar otroligt harmoniskt medelhavs- och arabiska stilar.
Byggandet av projektet, som påbörjades i augusti 2002, tog nästan fem år och kostade utvecklingsföretaget 1,6 miljarder dollar. Komplexet är utformat för permanent uppehåll på mer än 25 tusen personer och har en total bostadsyta på mer än 2 miljoner kvadratmeter. meter. Dessutom har projektet mer än 400 butiker, kaféer och restauranger med en total yta på mer än 70 tusen kvadratmeter. meter. Gemensamma områden (pooler, lekplatser etc.) upptar cirka 180 tusen kvadratmeter. meter.
Den har allt du behöver för en hög livskvalitet och elitavslappning. Den magnifika arabiska-medelhavsstilen av arkitekturen återspeglar den azurblå färgen i vattnen i Persiska viken. Soligt väder när som helst på året garanterar en underbar strandsemester, och dygnet runt säkerhet och ultramodern infrastruktur gör det enkelt och verkligen fantastiskt.
Längs kusten är The Walk-strandpromenaden anordnad och sträcker sig över hela JBR-komplexet. Under det gångna året har The Walk Promenade blivit en favoritsemesterplats bland invånare och gäster i Dubai. På kvällarna på helgerna växer kusten bokstavligen till liv här, och med antalet semesterfirare kan promenadpromenaden tävla med de livligaste gågatorna i världens största städer.
Direkt vid kusten, framför Jumeirah Beach Residence och The Walk, ligger de berömda femstjärniga hotellen i Dubai: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton och Sheraton. Alla semesterfirare och invånare i området har fri tillgång till en av de bästa stränderna vid kusten och sprider nästan 3 km.
En av de största fördelarna med JBR, jämfört med projekt på den konstgjorda ön Palm Jumeirah, är en mer utvecklad miljö. Jumeirah Beach Residence är i själva verket centrum för den nya, snabbt utvecklande Dubai Marina, med en förväntad befolkning på över 100 tusen invånare. Hittills har de flesta byggnader som planeras för Dubai Marina redan byggts. Under de senaste åren har invånarna i Dubai sett på hur ett nytt stadsområde växer ur sand nästan framför deras ögon. Särskilt imponerande förändringar har skett under de senaste 1,5-2 åren, när området började bli aktivt bebodd, nya butiker, restauranger, kaféer och strandpromenader började öppna. I takt med att fler och fler byggprojekt slutförs får Dubai Marina-området ett mer bostadsutseende, där sin egen livsrytm utvecklas.
I slutet av förra året öppnades den nya Dubai Marina Mall här. Det täcker en yta på 350 000 kvadratmeter. meter. Det kommer att hysa 160 butiker och butiker, inklusive Waitrose stormarknad, klädaffärer, smycken, hemvaror och möbler. Dessutom är det i slutet av detta år planerat att öppna hotellkedjan Address Hotels & Resorts i köpcentret, samt Gourmet Tower (Gourmet Tower), en unik byggnad, vars alla sju våningar är helt reserverade för gourmetrestauranger.
För närvarande är Jumeirah Beach Residence en unik kombination av urban livsstil i staden och semesterort på stranden. Till skillnad från projekten på ön Palm Jumeirah, inom gångavstånd från JBR-invånarna, är The Walk-promenaden med hundratals butiker, kaféer och restauranger, samt restauranger, klubbar och skönhetssalonger, mer än två dussin berömda femstjärniga hotell i Dubai och många andra platser för rekreation och underhållning.
En annan viktig fördel med fastigheter i Jumeirah Beach Residence är dess relativt låga kostnader. Jämfört med kustprojekt på Palm Jumeirah är enhetskostnaden för liknande lägenheter i JBR 20-30% lägre än, till exempel, i Shoreline Apartments på The Palm Jumeirah.
Jumeirah Beach Residence har ett brett urval av lägenheter. Bland projektets 6,5 tusen lägenheter kan du hitta bostäder för varje smak: från studior och lägenheter med ett sovrum, till duplexlägenheter (duplex) och chicfärdiga takvåningar på de övre våningarna med privata pooler, havsutsikt, ön Palm Jumeirah och konstgjorda människor Dubai Marina-sundet. När det gäller aktuella priser för lägenheter i Jumeirah Beach Residence, kostnaden för en kvadratmeter i ett studioområde 65-80 kvadratmeter. m kommer att vara lika med $ 3250-3600; ett sovrum med en yta på 75-110 kvadratmeter. m kommer att kosta US $ 3000-4000 per kvm. m; lägenhet med två sovrum med en yta på 115-125 kvadratmeter. m kommer att kosta cirka $ 3000-4500 per kvm. m; tre sovrum med en yta på 170-190 kvadratmeter. m - US $ 2900-4000 per kvm. m; fyra sovrum med en yta på 250-400 kvadratmeter. m kommer att kosta 3 250-4500 USD per kvm. mätare. Duplex med en yta på 300-370 kvadratmeter. m kostar US $ 2900-3400 per kvm. m, och exklusiva takvåningar med en yta på 450-650 kvadratmeter. m kommer att kosta US $ 3500-4500 per kvadratmeter. mätare. Kostnaden för lägenheter beror på utsikten från fönstren (lägenheter med havsutsikt - dyrare), golv (ju högre golvet - desto dyrare), liksom området och layoutfunktionerna för varje specifik lägenhet.
Du kan få all ytterligare information från specialisterna på IMEX Real Estate via tel. i Moskva +7 495 9842053, avgiftsfritt nummer i UAE 800-IMEX (800-4639), eller genom att skicka en förfrågan via e-post [email protected]
