I det förberedande stadiet är det tillräckligt för investeraren att betala 15% av fastighetens värde, i början av byggandet ytterligare 10%, sedan betalas pengarna i avbetalningar, i steg. Hur mycket är fastigheter i Förenade Arabemiraten? Det är inte svårt att anta att priserna är mycket olika. Du kan börja vara intresserad av marknaden, med ett belopp på cirka 150-200 tusen US dollar, för dessa pengar kan du köpa fastigheter i mycket tidigt skede och i tre år, medan konstruktionen varar - att sälja. Men ofta köps fastigheter i Förenade Arabemiraten av dem som har ett företag i Ryssland och vill diversifiera risker: dessa är vanligtvis köp värda från 1 till 5 miljoner dollar. Och i detta segment har emiratens marknad, som ingen annan, troligen, vad jag ska erbjuda. "
Huvuddelen av investeringar i Dubai är investeringar i förvärv av fastigheter, med dess efterföljande återförsäljning. Den ständiga tillväxten i efterfrågan på fastigheter i Dubai orsakar en ökning av dess värde, vilket ger en hög avkastning på investeringarna.
Hittills är de två vanligaste typerna av investeringar i fastigheter i Förenade Arabemiraten: köp av ett färdigt objekt med efterföljande hyresavtal och köp av ett objekt under konstruktion med möjlighet till efterföljande återförsäljning. Båda alternativen är mycket fördelaktiga.
Trots utbrottet av den globala finanskrisen visar grundläggande analys isoleringen av Dubai fastighetsmarknad från globala problem. Detta beror främst på tillämpningen av mycket tillförlitliga principer för "Sharia" -finansiering, som ursprungligen inte tillät att operera med subfinansiella inteckningsinstrument, lockade endast riktiga pengar eller slutkunder till fastighetsmarknaden och inte en mängd högriskinvesterare - marginella spekulanter.
En positiv prognos för utvecklingen av fastighetsmarknaden på medellång sikt (3 - 5 år) beror också på de socioekonomiska förhållandena som observerats i landet, nämligen:
- statliga program för refinansiering av den reala ekonomin;
- demografiska trender, särskilt den snabbare tillväxttakten för folket i Emiraten, både på grund av födelsetalen och på grund av utströmningen av utlänningar;
- närvaron av högt kvalificerade specialister och institutioner; hälsovård; utvecklat universellt sjukförsäkringssystem;
- den snabba utvecklingen av detaljhandelsanläggningar i världsklass.
Vi uppmärksammar de mest intressanta projekten:
Palace Tower i Dubai Silicon Oasis
Dubai Silicon Oasis är en fri ekonomisk zon i Dubai, som är ett integrerat utrymme för att förverkliga en mängd olika idéer. Anläggningen kommer att ha trädgårdar, vattenfall, idrottsplatser, restauranger, affärscentrum och Academy of Electronics and Design kommer att byggas, vilket kommer att locka specialister från hela världen och samtidigt förutse en hög efterfrågan på bostäder och uthyrning i området.
Palace Tower är ett unikt projekt, en multifunktionell byggnad som tillgodoser behoven hos affärsmän som föredrar att arbeta nära sina egna lägenheter. Den består av två torn som kommer att hysa 424 lägenheter, 150 kontor, flera underhållnings- och köpcentrum, restauranger, två pooler, gym, en dagis, en moské.
- Vid köp - 80%
- Sq kostnad m - 3390 US $
- Golvytan är 1.353 kvadratmeter. m
- Slutförande - första kvartalet 2009
Mirage bostad
I Jumeirah Village South
Projektet Jumeirah Village South ligger i centrum av Jumeirah - i det mest prestigefyllda området i Dubai-emiratet med sina exklusiva hotell, stränder, restauranger och varuhus. Jumariah Village South är ett distrikt som kommer att förkroppna fred, harmoni, hälsa, lycka och kommer att bli ett verkligt paradis för dem som vill gå i pension från storstadens liv och rörelse. Här visas internationella skolor, högskolor, sjukhus, idrottsanläggningar, restauranger, nattklubbar, spa-salonger och köpcentrum.
Mirage Residence (Mirage residence) är ett bostadshus som består av tre 10-16 våningar som ligger intill varandra. För närvarande finns det studior, lägenheter med 1 och 2 sovrum.
- Yta - från 44 till 92 kvadratmeter. m
- Vid köp - 53%
- Totalt försäljningspris - från 41 440 US $ till 873 000
- Sq kostnad m - från 2600 US $
Dubai sportstad
Världens första tematiska idrottsstad, byggd bredvid en av de viktigaste motorvägarna för den "nya Dubai" Emirates Road och inklusive komplex för bostäder, arbete och fritid. Dubai Sport City-projektet inkluderar Bangash Residence, en 20-våningsbyggnad strategiskt belägen längs kanalen, Canal Sport City.
Bangash bostad
Projektet omfattar 4 nivåer av underjordisk parkering, ett podium, höghastighetshissar, en pool, exklusiva lägenheter med privata terrasser och en trädgård.
- Areal - från 36 till 162 kvadratmeter. m
- Vid köp - 30%
- Betalas i februari - 10%
- Sq kostnad m - från 4422 US $
- Avslutningen av detta projekt är juni 2011.
Business bay
Området är det nya affärscentret i Mellanöstern och anses vara en av de mest prestigefyllda adresserna i världen.
Den binära
Byggnad i Business Bay
Binary är mer än bara en kontorsbyggnad. Detta är en typ av oberoende miljö med en magnifik utsikt över bukten och kanalerna, som det praktiskt taget inte är nödvändigt att lämna. I detta komplex finns allt för att säkerställa en idealisk arbetsyta och optimera arbetskraftsprocessen, där den modernaste tekniken används.
- Vid köp - 75%
- Sq kostnad m - 6485 US $
- Yta - från 170 till 220 kvadratmeter. m
- Kostnaden för kontor - från 373 000 US $ till 520 000
Dubai-stjärna 
Jumeirah Lake Towers
Jumeirah Lake Towers är ett område med konstgjorda sjöar, dammar och vackra landskap med attraktiva bostadshus, kontor och butiker, där lyxiga skyskrapor harmoniskt stiger över de frodiga gröna trädgårdarna. De magnifika lägenheterna har en fantastisk utsikt över sjön. Jumeirah Lake Towers ligger längs Sheikh Zayed-vägen, mellan den 5: e och den 6: e överfarten, och består av 69 unika höghus.
Dubai Star är den ljusaste stjärnan i området Jumeirah Lakes Towers. Projektet erbjuder ett lyxigt urval av alla typer av förutsättningar för avkoppling av högsta klass: rekreationsområden, SPA, pooler, restauranger. Modern teknologi, förstklassig utrustning, unik stil, elegans och lyx - allt detta är Dubai Star.
- Vid köp - 85%
- Sq kostnad m - 3390 US $
- Område - från 87 till 118 kvadratmeter. m
Dubai - kommer att förbli en stad med framgång, stabilitet och en idealisk plats för investeringar i fastigheter under lång tid.
