I sommarsäsongen av helgdagar, kan du låta dig själv slappna av och känna dig själv, om du inte är en turist, skulle du vilja en intresserad person som beslutade att förstå skal och hon. EN AV DAGARNA, PÅ UTSETTT PLATS VI 
MÅTT MED GUIDEN AV AL IMPRATOOR ELENA FIRSOVAYA OCH Gick till utflykten under framtidens DUBAI - STAD.
Elena Balina, agerade som en oberoende expert och excursionist i nya byggnader i Dubai och är redo att svara på alla frågor om detta ämne. Ring: 050-6847634
Byggnadsboomen svepte Dubai i slutet av 90-talet av det tjugonde århundradet, med början av konstruktionen av den konstgjorda "Palm Islands", och sedan dess har den fått fart. Den otroliga konstruktionen av nya och nya objekt förklaras av det faktum att den statliga politiken beträffande förbudet mot försäljning av fastigheter till utlänningar reviderades av landets ledning och gjorde det möjligt för kapitalägare utanför att lönsamt investera i utvecklingen av stadsinfrastrukturer.
Under senare år har Sheikh Zayed-motorvägen, inramad av skyskrapor, förlängts med 20 km på grund av nya byggnader. Staden hoppar och rör sig inte bara i bredd utan också uppåt. Den nya symbolen för staden, som än en gång förhärligar Dubai i Guinness rekordbok, Burj Dubai skyskrapa, som idag har nått en höjd av 630 m, helikoptern flyger runt högst 360-380 meter. En sällsynt fågel når toppen av en skyskrapa! Tornet, som fästning, är omgivet av många bostadslägenheter, hotell och det jätte supermoderna köpcentret Dubai Mall. Från sommarterrassen på ett av de femstjärniga hotellen - The Palace - finns en fantastisk utsikt över Burj Dubai, vars glasbetongtopp är synlig i all sin härlighet mot bakgrund av de gammaldags slottmuren, återspeglas i den turkosa ytan av poolen.
Vidare ligger vår väg i hjärtat av det moderna Dubai - området Business Bay. Triangeln "Burj Dubai - Business Bay - Festival City", trots att den ännu inte har noterats i bilnavigatorns system, är en populär plats, både bland invånarna i Emiraten och bland besökare. Närheten till de viktigaste transportväxlarna i staden, många hotell med restauranger och barer, nya köpcentra, moderna bostäder - allt detta lockar potentiella köpare av fastigheter här.
Gå djupare in i öknen och gå i riktning mot förbikopplingsvägen för att inspektera byggplatserna för det globala Dubailand ™ -projektet. För att få en allmän uppfattning om projektets territoriella omfattning och mångfalden i utvecklingen besöker vi försäljnings- och ledningskontoret för Dubailand ™. Visst såg många av läsarna en modell av en nöjespark under uppbyggnad med en skidåkare, en motorcyklist och ett rymdskepp på fasaden vid den jätte rondellen av Emirates Road. Så det är just denna "skylt" som döljer det heliga i det här projektet - kontoret som samordnar verksamheten för alla de viktigaste utvecklarna av Dubailand ™, uppför satellitstäder, underhållningskomplex och idrottsbyar. Byggnaden, gömd i skuggan av täta gröna buskar och palmer som bevattnas av konstgjorda vattenkanaler, är omgiven av roliga karaktärer från favoritfilmer, dinosaurier och elefanter. Mot bakgrund av mästerligt framställda dockor ser den levande Bengal-tigern mycket harmoniskt bakom ett glasutställning och möter gästerna vid ingången till kontorsbyggnaden. Imponerad av omfattningen av den planerade konstruktionen, som har avancerat i många kilometer mot Al Ain, passerar vi förbi Dubai Autodrome, som är en del av Sport City-projektet, vi passerar sportstaden, dess bostadskomplex och återvänder till staden, vid kusten - till de nya byggnaderna JBR (Jumeirah Beach Residents) och Dubai Marina. Dessa bostadsområden föreställde ursprungligen att ge boende med lägenheter över medelklassen med alla tillhörande bekvämligheter. Men det saknas butiker och underhållningsställen i de avlägsna delarna av "Marina" och strandområdenas otillgänglighet.
Efter att ha passerat längs stammen på "Palm Jumeirah" till den tillåtna gränsen, såg vi till att huvuddelen av höghusarna redan är befolkade, strandområdena fungerar och invånarna förbättrar sina lägenheter. Återstod den sista besökspunkten - Nakheels kontor. På kartan över kustutvecklingen och i vattenområdet har ett nytt projekt redan dykt upp - Galaxy. Det omger logiskt de redan hällda öarna i skärgården Mir.
Efter att ha besökt många byggplatser i moderna Dubai, sammanfattade vi, vilket inte var mycket tröstande. Det blev ganska uppenbart att det är mycket svårt att navigera i en enorm lista med förslag för att välja fastigheter i Dubai, inte bara utanför landet utan också på vistelseplatsen. Vad är vägen ut? Du behöver en förvaltare som inte är intresserad av att sälja det som för närvarande finns för att få rätt intresse, men som är redo att arbeta med en klient på lång sikt. Varför är det värt att föredra en oberoende mäklare och inte leta efter direkt tillgång till ett fastighetsutvecklingsföretag, eftersom det alltid verkar som att "köpa första hand" är mycket mer lönsamt än att använda en mellanhand?
Ja, naturligtvis, om en stor affärsman har länge "byggt broar" med en utvecklare, har han tagit hand om ett lönsamt objekt och är redo att köpa, om inte hela byggnaden, då åtminstone flera våningar, finns det en anledning till ett sådant samarbete. Men om köparen vill överväga olika alternativ för att investera i fastigheter, hjälper utvecklarnas ensidiga fokus inte så mycket som han gör. Dessutom händer det ofta att utvecklaren redan har sålt sin fastighet "i bulk", och listan över hans erbjudanden är inte så mångsidig. En oberoende mäklare, som har tillgång till flera utvecklare på en gång, kan erbjuda sin klient ett brett utbud av olika projekt under uppförande, redo att hyra objekt och utnyttjade fastigheter på sekundärmarknaden.
Och ändå, om du besökte till och med en skugga av tvivel om riktigheten på din valda väg, tveka inte att besöka Dubai State Land Department, där de kommer att bekräfta eller förneka för dig om den egendom du förvärvar säljs som en frigörare, eller om din mäklare är registrerad i det officiella registret, och Har han rätten att arbeta med fastigheter.
