Lyckliga fastighetsägare - tänk på dina barns framtid!
Idag betyder Dubai något speciellt för alla. Vissa ser det som ett objekt för investeringar, utlandstjänster som en permanent bostad, semesterfirare som ett bra ställe för en efterlängtad semester, investeringar i syfte att senare hyra fastigheter och en lönsam avkastning.
Ryssarna investerar i Dubai fastigheter, inte bara för vinst utan också för att bo under semestern och semestern, eftersom de föredrar att äga ett andra hem i Emiraten, där de lockas av faktorer som livssäkerhet, en effektiv affärsmiljö, tillgången på fastigheter i högsta klass a, utmärkta väderförhållanden, modern shopping och ett antal andra skäl.
På grund av det faktum att Förenade Arabemiraten är ett muslimskt land, överväger alla domstolar arv av utlänningar av muslimsk religion enligt sharialag.
Upprätta en testament för egendom och dess registrering
En testament är ett juridiskt dokument som uttrycker en persons önskan om hur hans eller hennes villkor, inklusive kontanter och fastigheter, bör fördelas efter hans eller hennes död. Huvudsyftet med testamentet är att utse arvingar och ange den egendom som överförts genom arv. Men trots att UAE-domstolarna accepterar civila ärenden relaterade till äktenskap, skilsmässor och andra muslimers problem, överväger de också dessa frågor och accepterar testamente från utlandsstationerade av alla nationaliteter och religioner, inklusive kristna, hinduer, buddhister och sikher som lever i landet och med UAE-bosatt visum.
Testamente om fastigheter
Utlandsstationerade med giltigt UAE-bosatt visum kan göra testament och registrera det hos en lokal domstol. För att en testamente ska erkännas här som äkta och laglig måste den upprättas i enlighet med lagarna i landet där testatorn är medborgare och certifieras och legaliseras vid ambassadens eller konsulatet i det landet.
Om testamentet legaliseras av ambassaden eller konsulatet i landet vars medborgare är personen som gjorde testamentet och är vederbörligen certifierat av en domstol i Dubai, kommer alla hans önskemål om fördelning av pengar och egendom efter hans död att uppfyllas. Enligt art. 17 (5) i UAE: s federala lag nr 2 från 1987, "lagen i Förenade Arabemiraten borde tillämpas på testament utarbetade av utlänningar angående deras egendom belägen i UAE." En testamente som upprättats i Förenade Arabemiraten bör således ange egendom som ligger i Förenade Arabemiraten.
Som ni vet fick utlänningar i Förenade Arabemiraten köpa fastigheter i vissa områden i Dubai, och lyckliga fastighetsägare funderar redan på dess öde.
Utvandrare som äger fastigheter i Dubai måste göra en testament, översätta den till arabiska och notarisera den vid ambassaden eller konsulatet för deras land i Förenade Arabemiraten och sedan registrera sig vid Dubai Court och Dubai Land Department. Således kan du bara testa en färdig egendom för vilken ett "certifikat för registrering av fastigheter" i Dubai Land Department har utfärdats, eftersom om certifikatet inte mottas kommer testamentet inte att registreras i Land Department.
Om en person dör utan att lämna ett testamente, enligt art. 17/1 i UAE: s civillag, federala lag nr 2, "arv kommer att ske enligt lagarna i det avlidna landet, vilket är giltigt vid dödsfallet." Denna lag antogs så att det inte skulle bli någon förvirring när det gäller frågan om arv för utlandsstationerade. Om den avlidne, som inte lämnade ett testamente, var en muslim, kommer lagarna i sharia att tillämpas på hans pengar och egendom, vilket innebär att från hans egendom kommer alla skulder till ytterligare distribution av egendom att betalas först.
För att vara säker på att testamentet av fastigheter och annan fastighet som ligger i Förenade Arabemiraten har upprättats korrekt rekommenderar vi ägarna av fastigheter och fastigheter att kontakta Dacha fastighetsbyrå, som stöds av Kashwani Law Firm, där advokater som talar båda Arabiska och ryska, som hjälper till att utarbeta och certifiera alla nödvändiga dokument.
När det är dags att fundera över investeringar som säkrar din framtid och dina barns framtid, gör rätt val!
- Många fastighetserbjudanden från pålitliga utvecklare;
- Juridiskt och notariellt samråd, transaktionsstöd;
- Köp och försäljning av fastigheter;
- Upprätta kontrakt och skapa en portfölj av investeringar med garanterad årsinkomst.
Dacha Real Estate erbjuder bostads- och kommersiella alternativ. Företaget säljer fastigheter både från utvecklare och på sekundärmarknaden. Kostnaden för bostadsfastigheter per kvm. Mätaren i Dubai varierar beroende på projektet och JBR-området. Det unika projektet Jumeirah Beach Residence är den perfekta föreställningen av det moderna livet. Projektet erbjuder ett brett urval av lägenheter från lägenheter med ett sovrum till takvåningen.
- Gratis täckt parkering för 1 bil
- 3/4 sovrum + hall - 2 gratis parkeringsplatser
- Pris för 1 m² - från US $ 4000
- Yta - från 60 till 150 m²
- Konstruktionen är klar.
Palm Jumeirah Island är ett av världens underverk! Det mest fashionabla och berömda projektet, där dina grannar kommer att vara Hollywood-stjärnor och världskändisar! Projektet började byggas 2001. År 2009 planerar ön att slutföra byggandet av ett stort investeringsprojekt av den excentriska amerikanska miljardären Donald Trump i Mellanöstern.
- Villaytor - från 470 m²
- Pris för 1 m² - från 6500 US $
- Längden på stranden är från 6 m till 12 m
- Tomteareal - från 605 kvadratmeter. m
- Uppskattat pris - från 3 miljoner dollar.
Villorna är redo, men ytterligare investeringar i inredning och interiör krävs.
Al Kaheel (Al Kahil) Projektet erbjuder en sällsynt möjlighet i Dubai att köpa ett hus i en naturlig miljö. Villorna är designade i en traditionell stil som kombinerar antiken och modernismen från 2000-talet. Symbios av det arabiska arvet och nutiden.
- Mark - från 646 till 1649 kvadratmeter. m
- Boyta - 350 till 935 kvadratmeter. m
- Uppskattat pris - från 1,4 till 3,6 miljoner dollar.
- Slutförande av byggandet - 2009.
City of Arabia är ett nytt bebyggt område på cirka 2 kvadratmeter. km ligger i hjärtat av Dubailand, som både är "gateway" för det enorma Dubailand-projektet och det huvudsakliga affärs- och köpcentret.
Skyscraper Wings of Arabia (Wings of Arabia) - ligger i ett av de mest lovande områdena i nya Dubai och innehåller kontor som visar de modernaste bekvämligheterna och förutsättningarna för att göra affärer. Det är detta som gör det att föredra bland andra höghus och öppnar upp en ny värld för affärsmän, utrustade med den senaste tekniken.
- Pris för 1 m² - från 2241 US $
- Kontorsutrymme - från 109,1 m²
- Byggnadens slut - 2008
Ön Palm Jebel Ali är en och en halv gånger större än sin föregångare, ön Palm Jumeirah och har ännu större bekvämligheter. Den nya ön kommer att hysa elithus på vattnet, villor och en monorail. En mångfald av byggnader med magnifik arkitektur uppförs på halvmågen som inramar ön för att komplettera bilden av det mest prestigefyllda projektet i världen. Projektets höjdpunkt kommer att vara "Sea Village" - centrum med det enda marina akvariet i regionen, där späckhuggare och olika djupa havsbor i varma hav kommer att bo.
- Slutförandet av detta projekt är planerat till 2010.
- Yta - från 470 till 650 m²
- Kostnad per 1 meter - 3190 USD
- Uppskattad kostnad i dollar från - 1 500 000
Vår personal kommer att tillhandahålla fullständig information om fastighetsmarknaden och välja det bästa alternativet för dig, baserat på din budget.
Kommersiell licens utfärdad av avdelningen för ekonomisk utveckling nr 560462.
Registreringsintyg utfärdat av landavdelningen nr 393
Allt som behövs för ett bekvämt liv är DACHA REAL ESTATE & KASHWANI LAW FIRM! Dina pålitliga partners!
Material tillhandahållet av Dacha Real Estate & Kashwani Law Firm
