Tameer - en av de största privata utvecklarna i Dubai - är känd för sina extraordinära koncept för att organisera modernt stadsrum. Företaget deltog mer än en gång och blev diplomvinnare av de ledande internationella forum och utställningar inom fastighetsområdet i Frankrike, Irland, Tyskland, Ryssland. Vad händer i företaget idag, och vad är de omedelbara utsikterna för dess utveckling? Är det alltid vad utvecklaren erbjuder efterfrågas av köparen? Dessa och andra frågor från oss besvaras av Ali Al Hudayri, VD för Tameer.
- Herr Ali, i år firar Tameer 15-årsjubileum. Berätta för oss om företagets resultat och de mest intressanta projekten?
- Vårt företag bildades för 15 år sedan i Saudiarabien och har under alla dessa år bedrivit olika aktiviteter - investeringar, handel, byggande. För två år sedan gick vi in i UAE: s fastighetsmarknad och idag inser vi hur snabbt och korrekt detta beslut var. Tameer Real Estate har ett rykte som ett seriöst och professionellt företag, både bland våra partners och entreprenörer, liksom bland våra investerare och kunder.
Det mest fantastiska, enligt min mening, är AlSalam City-projektet, beläget i emiratet Umm Al Quwain, som vi arbetar med idag. Begreppet AlSalam City, säger jag utan överdrift, är unikt i sitt slag och det har många uppenbara fördelar. För det första kommer det strategiska läget på Emirates Road, i omedelbar närhet av emiraten Dubai och Sharjah, att alla invånare i "staden" lätt kan nå alla emirater på kort tid. För det andra ger vi oss inte uppgiften att bygga ett annat sovrum med underhållnings- och shoppingkomplex. Slagordet för vårt företag är "Vi bygger städer!". Och AlSalam City kommer att vara en färgstark illustration för denna slogan.
AlSalam City är enligt formgivarna en verkligt ny modern stad med en fullfjädrad infrastruktur: skolor, kliniker, idrottsanläggningar, biografer, butiker och andra föremål som är nödvändiga för vardagen och i utseende - ett lyxigt semesterområde med parker, torg, fontäner , mysiga kaféer och restauranger, vandringsgränder och till och med ridvägar. Men viktigast av allt är att vårt koncept gör det möjligt för människor att bo där de arbetar eller om du vill arbeta där du bor. Förutom de underbara (och enligt ryska standarder, den så kallade elitbostaden - ungefär red.), Erbjuder vi affärsmän ett tillräckligt antal kontor för företag på olika nivåer. Således, efter att ha organiserat sin verksamhet i AlSalam City, kan vem som helst bo här på nästa gata. Med tanke på situationen på vägarna i moderna megaciteter, inklusive Dubai, blir det från en del av staden till en annan det största problemet (på grund av det stora antalet bilar och många timmars trafikstockningar). Affärsmän med en "permanent bostad" i AlSalam City kommer inte att behöva spendera sin dyrbara tid på detta. En jämförbar större fördel kommer att få dem en promenad från hem till kontor längs parkens gröna gränder.
Ett annat utmärkande drag i vår "nya stad". Det kommer att skapa alla förutsättningar för familjer med barn. Förutom traditionella simbassänger, sport- och lekplatser, dagisar och kreativitetscentra kommer hela AlSalam City att vara utrustat med ett system med webbkameror och CCTV, som gör det möjligt för föräldrar att ständigt vara medvetna om var deras barn är, vad de gör och hur de känner sig. Med hänsyn till överdrivet sysselsättning hos moderna fäder och mödrar såväl som deras avkomers hyperaktivitet kommer denna innovation i hög grad att underlätta familjernas liv. 24 timmars säkerhet gör att alla AlSalam City-invånare kan känna sig trygga och sova på natten.
- Projektet är dock imponerande, men en hel del ultramoderna bostads- och kommersiella anläggningar byggs i Dubai och angränsande emirater av andra stora utvecklare, och konceptet "smarta hem" i allmänhet är inte nytt. Vilken ståndpunkt, enligt din åsikt, tar Tameer bland andra industrigiganter?
- Tameer är ett stort, men fortfarande ett privat företag. Vi följer stora statliga och halvstatliga utvecklare, som du kallar "industrigiganter" och som jag tror inkluderar Emaar, Nakheel och Dubai Properties. Jag tror att dessa företag är förebilder. Vi följer deras fotspår, vi lär oss färdigheter av dem, vi tar hänsyn till deras misstag och misstag (utan vilka ingen pionjär kan klara sig utan). Det är viktigt för oss, liksom många andra utvecklare i Förenade Arabemiraten och länderna i Mellanöstern, att vårt meriterande arbete uppskattas av investerare och köpare. Därför skulle det vara orimligt att betrakta Emaar eller Nakheel som konkurrenter. Dessa företag gjorde vad ingen gjorde före dem - de började en byggboom i Förenade Arabemiraten och nu i Persiska viken som helhet, vilket inte kan vändas. Deras enastående erfarenhet har tagits av oss.
Tameer arbetar idag i olika emirater från Förenade Arabemiraten - Dubai, Sharjah, Umm Al-Quwain och bygger också bostäder och kommersiella fastigheter i Qatar, Oman, Saudiarabien. Vi vill inte stanna där. Alla våra projekt, utan undantag, är unika, vare sig det är en multifunktionell skyskrapa med lägenheter och kontor eller hela konceptuella ”städer” som AlSalam City. Även tanken på att bygga ”smarta hem” i dem är inte alls den viktigaste. Vårt företag ägnar huvuduppmärksamheten åt kvaliteten på konstruktion, efterbehandling och material som används, vad gäller deras miljövänlighet och säkerhet för miljön och hälsan för boende. Detta är så viktigt i modern stadsplanering.
Jag tror att situationen på fastighetsmarknaden i Förenade Arabemiraten om fem till sju år kommer att förändras mot sammanslagning och konsolidering av fastighetsutvecklare. Och det kan mycket väl vara att det i Emirates bara kommer att finnas kvar ett dussin stora professionella utvecklare som arbetar så hög kvalitet och snabbt att det blir omöjligt att tävla med dem. För ett litet företag kan denna situation vara obehaglig, men för investerare är det ett stort plus.
- På tal om kvaliteten på arbetet menar du förmodligen dina partners - byggentreprenörer, materialleverantörer?
- Naturligtvis är vi väldigt noga med att välja partners. Utan att namnge specifika företag vill jag konstatera att vi arbetar med de bästa designers från olika länder, inklusive USA och Singapore, leverantörer från Italien, Spanien, andra länder i Europa och Asien. Det är viktigt för oss att allt vi lovade köparen är tillgängligt: golv och fönster av den kvalitet som kunden behöver, VVS och keramiska plattor med korrekt standard och så vidare. Dubai är bra eftersom byggnads- och dekorationsmaterial, även det mest exotiska (sällsynta trä eller speciella dekorelement), alltid finns tillgängliga. Jag tror inte att UAE-utvecklare någonsin kommer att drabbas av brist på byggnadsmaterial.
- Finns det många köpare från Ryssland och OSS-länderna bland ditt företags kunder?
- Tillräckligt. Och jag vill betona att det är trevligt att arbeta med "ryska" kunder. De respekterar sig själva och andra. De underskattar inte, men överskattar inte gränsen för deras krav. De vet alltid exakt vad de behöver och vad de är villiga att betala pengar för. Jag tror att många rysktalande familjer kommer att bo i våra nya projekt.
- Återvända till Tameer - Al-Salam Citys flaggskeppsprojekt, jag skulle vilja ställa den sista frågan. Om konceptet om en ny stad är så unikt, betyder det att inom en nära framtid på kartan över Förenade Arabemiraten, tillsammans med de vanliga namnen på Abu Dhabi, Dubai, Sharjah, Al Ain, Horfakkan, kommer namnen på nya städer byggda av Tameer att dyka upp?
"Det kan mycket väl vara." Hur som helst är Tameer engagerad i att uppnå bättre resultat. Om våra "städer" kommer att tilltala både deras invånare och Emiraternas ledarskap, kommer vi bara vara för glada att utveckla våra koncept ytterligare. Styrelsen för Tameer anser att Förenade Arabemiraten och grannländerna har enorma möjligheter, så företaget kommer att stärka sin position i regionen. Framtiden är vår.
Intervjuat Lyubov Voronova
