DET FÖRSTA GRUPPEN BRITISKA FÖRETAGET, SOM ARBETAR PÅ DEN INTERNATIONELLA FASTIGHETSMARKNADEN ÖVER 20 ÅR, SÄKER RÄTTEN TILL ATT kallas en av industrins ledare i extrema grönsaker.
År efter år inramas kronan för det mest lysande emiratet av mer och mer unika och lyxiga byggnader, som samtidigt är en lönsam investering för turister som drömmer om att flytta till detta paradis i världen. En önskan - många möjligheter!
Vad är nytt i Dubai?
Låt oss börja som alltid med goda nyheter om Dubai fastighetsmarknad. Det är värt att erinra om att denna sektor av ekonomin i emiratet erkändes som en av de mest "öppna" i regionen Mellanöstern och Nordafrika. Enligt en studie av Jones Lang LaSalle har Dubai konsekvent haft ledande positioner i Mellanöstern när det gäller pris-kvalitetskvot, kostnadseffektivitet, bekvämt läge och fastigheter av god kvalitet.
Enligt värderingen av det internationella konsultföretaget Cushman & Wakefield var Dubai med i rankningen av 25 städer i världen, det mest lovande vad gäller investeringar i hotellfastigheter. Anledningen till detta var det faktum att under perioden 3: e kvartalet 2011 till 2: a kvartalet 2012 överskred det totala investeringsbeloppet i denna sektor av marknaden 3,9 miljarder US dollar. Dessutom blev Dubai den enda staden i Mellanöstern som nämns i detta betyg.
Om vi pratar om lönsamheten för bostäder i Dubai, är denna siffra enligt de senaste studierna 6% - 7%, medan det globala genomsnittet fluktuerar cirka 5%. Samtidigt, enligt uppgifter från informationsgruppen Reidin, överstiger återbetalningen av bostäder i Dubai till och med återbetalningen på fastigheter i centrala London. "Avkastningen på fastigheter som förvärvats i Dubai idag är ganska hög, vilket pressar investerarna att köpa nya fastigheter," säger experter.
Objektiv statistik indikerar också att nyligen har flödet av utländskt kapital till fastighetssektorn i Dubai ökat stadigt. "Tillströmningen av utländskt kapital i fastighetssektorn i Dubai har nyligen ökat avsevärt. För det mesta är investerare intresserade av att förvärva elitfastigheter i emiratet", säger analytiker. Det bör noteras att prognoser för utvecklingen av turistnäringen i Förenade Arabemiraten också är positiva. Under de kommande 20 åren kommer den internationella turismen i regionen att fortsätta intensivt utvecklas och öka fart. Enligt FN: s Världsturismorganisation kommer flödet av utländska turister till Mellanöstern att öka med 145% och når 149 miljoner människor år 2030. Som jämförelse är idag 61 miljoner människor. Detta är goda nyheter för Dubai, som fortsätter att locka turister från hela världen året runt. Så 2011 besökte emiratet 9,3 miljoner turister. Intäkterna från hotellsektorn uppgick till nästan 16 miljarder dirham (4,4 miljarder US $) och ökade under det senaste året med 20%.
Evig önskan om tillväxt
Dubai, som endast syftar till aktiv tillväxt och välstånd, tröttnar inte på att glädja sina invånare och gäster med nya bostadsområden som växer i populära turistområden. Inbäddat i Gulf Coast, världens största konstgjorda hamn, Dubai Marina och det omgivande området, är idag en av de mest önskvärda bostadsområdena. Ledande utvecklare försöker erbjuda sina bästa projekt där. Nyligen tillkännagav The First Group lanseringen av sin nya anläggning, TFG Marina Hotel. Varför exakt i Dubai Marina?
Och hur blir TFG Marina Hotel? Första saker först. Till att börja med bör det noteras att Dubai Marina i dag är ett av de mest populära nya områdena, och erbjuder allt det bästa för modernt stadsliv vid vattnet, inklusive kompetent infrastruktur och hisnande vyer över vidsträckningen av den konstgjorda hamnen med samma namn. Perfekt passande för ett bekvämt liv och avkoppling är detta område också extremt attraktivt för investerare som kan spara och öka sitt kapital. Rika människor från hela världen föredrar att köpa och köpa bostäder i Dubai Marina, så under årens existens har detta område lyckats få ett rykte som ett av de mest prestigefyllda i Dubai, och bostadsgemenskapen som bildas i det kan bara kallas "elit".
First Group, en internationell utvecklare, erbjuder möjligheten att investera i sitt senaste projekt - TFG Marina Hotel. Vad skiljer detta projekt från många andra som byggs runt Dubai Marina? För det första är hotellet beläget i mitten av de populära gågatorna Marina Walk och JBR Walk, som är hem för märkesvaruhusbutiker, samt restauranger och kaféer utomhus, och erbjuder sina gäster ett brett utbud av shopping- och fritidsmöjligheter. Bara fem minuters promenad från hotellet ligger rena sandstränder. Snabb och bekväm tillgång till huvudvägarna och tunnelbanestationen Dubai gör att du kan komma från hotellet till någon del av staden.
För det andra kommer TFG Marina Hotel, som uppfyller internationella standarder för klassificeringen av 4 stjärnor, att rymma 519 rum, varav 274 är studior och 245 rum är lägenheter med ett sovrum. Alla rum har ett eget pentry. För bekvämligheten för de som bor på hotellet - en exklusiv klubb, en simbassäng på taket, en terrass för solbad och en ultramodern idrottshall med all nödvändig fitnessutrustning.
Hotellet kommer att skapa en rymlig underjordisk parkering som överskrider minimikraven för hotell i området. Det slutliga antalet parkeringsplatser kommer att bestämmas innan byggandet påbörjas.
Med hänsyn till de deklarerade bekvämligheterna konstaterar utvecklaren särskilt att detta projekt är ett hotell och inte hotelllägenheter i ordets vanliga mening. Det bekväma läget för TFG Marina Hotel i hjärtat av den livliga Dubai Marina, enligt experter, kommer att maximera beläggningen av sina rum och vinster på grund av hotellets attraktivitet och bekvämlighet, både för resande affärsmän och semesterfirare.
Genom att få en årlig vinst, som bestäms av beläggningsnivån för hotellet (och under första halvåret 2012 visade Dubai den högsta beläggningsgraden i regionen av hotellrum - 83%), TFG Marina Hotel tillåter också investerare att spendera upp till 2 veckor under året på egen hand. TFG Marina Hotel kommer att drivas av en internationell hotelloperatör som erbjuder en lyxig 4-stjärnig tjänst. Hans namn kommer att tillkännages av utvecklaren innan idrifttagandet av anläggningen.
Som ett nytt format för investeringar i fastigheter har förvärvet av privata rum och lägenheter på ett hotell för uthyrning redan fått stor popularitet i Dubai, eftersom det ger högre avkastning jämfört med bankinsättningar, och också har större tillförlitlighet mot bakgrund av instabilitet på aktiemarknaderna. Ägarna av alla rum på TFG Marina Hotel kommer att få fullt ägande (frigörelse) på dem i enlighet med den status som tilldelats marken för detta projekt. Detta vackra nya hotell, som snart kommer att dyka upp i Dubai Marina-området, kommer att annonseras över hela världen genom det stora nätverket av försäljningskontor för The First Group.
Kom ihåg att Förutom TFG Marina Hotel, inom segmentet hotell, erbjuder The First Group även sådana faciliteter som First Central, Metro Central och Grand Central.
Varje dag - ett hack
Utvecklingstakten i Dubai är fantastisk. Turister som kommer hit årligen kan inte låta bli förvånad över de radikala förändringarna och utseendet på nya skyskrapor och dess permanenta invånare - regelbundet uppdaterar vägnätet och upptäcker hela tiden nya rutter för sig själva. First Group erbjuder speciella Dubai-turer som gör att du kan lära känna detta fantastiska centrum i lyxigt liv personligen och beundra dess prakt och prakt. Det är omöjligt att göra en fullständig bild av honom i tidningar och guideböcker, eftersom han, som tidigare nämnts, ständigt förändras och aldrig står stilla. Turen inkluderar tre fantastiska dagar och två nätter i en av de mest livliga städerna i världen, en resa till de otroligaste byggplatserna och attraktionerna, varav många är emiratens berömmelse. I allmänhet är det bättre att se en gång än att höra hundra gånger.
För de som fortfarande tvivlar, erbjuder utvecklaren att göra en oförglömlig virtuell visningstur, som öppnar för dig en fågelperspektiv av "jordens bästa stad". Din pilot på denna resa är idrottsstjärnan och The First Group-ambassadör - Andrey Shevchenko, som lyckas lysa överallt - på fotbollsplanen och på den röda mattan och på himlen över Dubai.
All information om The First Group-erbjudanden finns på webbplatsen: www.thefirstgroup.ru
För mer information om de projekt du är intresserad av, kontakta kundtjänst i Dubai per telefon: +971 (0) 4 455 0281
