I DUBAI EN ENORM UTVECKLING AV FASTIGHET FÖR ALLA TAS, DUBAI MARINA-DISTRIKT, SURELY, EN AV DE FÖRSTA STADEN OCH POPULÄRT bland de utländska. VAD ÄR DETS POPULARITET ANSLUTT MED?
Projektet för att skapa en konstgjord vik för yachter och båtar i den västra utkanten av Dubai föddes i början av detta århundrade, efter idén att skapa den berömda palmönen Palm Jumeirah. I slutändan har det ambitiösa projektet blivit ett viktigt område, centrum för det ”nya” Dubai. Den allmänna utvecklaren av projektet är ett av de största utvecklingsföretagen i världen - Emaar Properties PJSC. På bara åtta år, cirka två hundra höghus runt en konstgjord vik i omedelbar närhet av havet. Nu är Dubai Marina världens största integrerade projekt nära den konstgjorda hamnen, som sträcker sig nästan fyra kilometer från Dubai International Maritime Club (DIMC) i öster, till Sheraton Jumeirah-hotellet i väster. Dubai Marina är en av de få konstgjorda strukturer på planeten som kan ses från rymden med blotta ögat.
Hittills har de flesta av de planerade byggnaderna redan byggts. Under de senaste åren har invånarna i Dubai observerat hur ett nytt stadsområde med en befolkning på cirka 100 tusen invånare växer ur sand nästan framför deras ögon. Särskilt imponerande förändringar har skett under de senaste 2-3 åren, när området började bli aktivt bebodd, nya butiker, restauranger, kaféer och strandpromenader började öppna. Underbara yachter, stående på piren längs vallarna, den tyst stänk av vatten och den känsliga doften av en traditionell arabisk vattenpipa (shisha) som kommer från öppna kaféer och restauranger gör att du omedelbart glömmer svårigheterna och problemen i vardagen och tar dig till världen av en sorglös och lyxig utväg av livet. Jag måste säga att tillsammans med de tydliga tecknen på arabisk kultur, som kan spåras både i arkitektur och i traditionella dhow-båtar med kryssningar för semesterfirare längs viken och viken, kan Dubai Marina utan tvekan kallas en av de mest kosmopolitiska områdena i Dubai. Bland invånare och semesterfirare här kan du träffa företrädare för nästan alla nationaliteter, kulturer och religioner. Därför är området väldigt populärt bland besökare (främst européer, amerikaner och australier), även om det ur den inhemska arabbefolkningens synvinkel betraktas som för "europeiskt".
Separat är det värt att nämna det stora kustprojektet Jumeirah Beach Residence (förkortat JBR), byggt av Dubai Properties. Bostadskomplexet, som är världens största byggnadsprojekt i en etapp och sträcker sig 1,7 km längs Dubai-kusten, har 40 höga byggnader. Av dessa är 36 reserverade för bostäder och fyra för hotell. Komplexets byggnader förenas av en gemensam pallplats, som innehåller butiker, kaféer, restauranger, simbassänger, promenadområden, lekplatser etc. Det ena komplexet är förkroppsligandet av begreppet "resortliv året runt." Det unika temat för projektets arkitektur från den världsberömda byrån Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) kombinerar otroligt harmoniskt medelhavs- och arabiska stilar. Byggandet av JBR-projektet tog nästan fem år och kostade företagets utvecklare 1,6 miljarder dollar. Komplexet är utformat för permanent uppehåll på mer än 25 tusen personer och har en total bostadsyta på mer än 2 miljoner kvadratmeter. meter. Dessutom har projektet mer än 400 butiker, kaféer och restauranger med en total yta på mer än 70 tusen kvadratmeter. meter. Gemensamma områden (pooler, lekplatser etc.) upptar cirka 180 tusen kvadratmeter. meter.
Längs hela komplexet är strandpromenaden The Walk, nästan 2 km lång, anordnad längs stranden. Direkt längs kusten, framför Jumeirah Beach Residence och The Walk, finns det berömda femstjärniga hotell i Dubai: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton och Sheraton. Alla semesterfirare och invånare i området har fri tillgång till en av de bästa stränderna vid kusten, som sträcker sig nästan 3 km. Under det gångna året har promenadpromenaden blivit en favorit semesterplats för Dubai invånare. På kvällarna på helgerna växer kusten bokstavligen, och när det gäller antalet semesterfirare kan strandpromenaden tävla med de livligaste gågatorna i världens största städer.
I slutet av 2008 öppnade Dubai Marina i den nya Dubai Marina Mall. Det täcker ett område på 350 000 kvadratmeter och har 160 butiker och butiker, inklusive Waitrose stormarknad, klädaffärer, smycken, hemvaror och möbler. Dessutom har hotellet Dubai Dubai öppnats i köpcentret, och snart planeras det att öppna Gourmet Tower (ett "gourmettorn"), ett projekt med ett unikt koncept, som alla sju våningar är helt reserverade för gourmetrestauranger. Därför är hjärtat i det "nya Dubai" Dubai Marina-distriktet attraktivt för utlänningar, eftersom det erbjuder sin egen unika stil, som kombinerar lyx och komfort, bekvämlighet och en lugn rytm i semesterort i centrum av en av de livligaste metropolerna i världen.
När det gäller fastighetsvärde anses Dubai Marina-området vara ett av de mest prestigefyllda och dyra i Dubai. Nivån på utrustning och kvalitet på dekorationen av hus, deras läge samt storleken och utformningen av lägenheterna i sig är dock för olika. Därför finns det ett brett utbud av priser inom detta område, och fastighetsköpare kan välja lägenheter i enlighet med deras budget. En av de billigaste byggnaderna i området är hus i det komplexa Marina Diamond (består av 6 byggnader), Manchester Tower, DEC Towers, Marina Crown. Kostnaden för 1 kvadrat. meter i dessa byggnader varierar från 2 200 US $ till 2 500 US $. Trots den relativa billigheten har de pooler, gym, bastur, tennisbanor och mycket mer.
Den mellersta kategorin inkluderar projekt av EMAAR, såsom Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, Marina Quays, Al Majara, samt projekt från de flesta andra utvecklare. Lägenheterna i dessa hus har panoramautsikt över Dubai Marina och delvis till havet, som regel stora områden, den genomsnittliga storleken på lägenheter med ett sovrum är cirka 90 kvm. m. Kostnaden för lägenheter i dessa projekt varierar mellan $ 3000-3800 per 1 kvadratkilometer. mätare. I en separat kategori kan det faktiska komplexet av höghus i projektet Jumeirah Beach Residence (JBR) särskiljas. Den största fördelen med detta projekt är dess läge, eftersom det ligger på den första kustlinjen i Persiska viken med direkt tillgång till stranden. Kostnaderna för lägenheter här varierar mycket. Beroende på utsikten från fönstren (många lägenheter har full utsikt över havet), golv, själva byggnaden, platsen för 1 kvadrat. meter varierar mellan 2500-4000 US $.
Och slutligen är några av de mest fashionabla byggnaderna i området Al Fattan Towers, Trident Tall Buildings och Dubai Marina Towers (de första 6 byggnaderna som byggdes av EMAAR). I dessa projekt hittar du finish av hög kvalitet, rymliga rum och vacker utsikt över Dubai Marina och Persiska viken samt många andra läckerheter. Den genomsnittliga kostnaden på 1 kvadrat. m kommer att vara $ 3500-5000.
Du kan få all ytterligare information från specialisterna på IMEX Real Estate via tel. i Moskva +7 495 5100008, avgiftsfritt nummer i UAE 800-IMEX (800-4639) eller genom att skicka en förfrågan via e-post [email protected].
