Attraktionerna i UAE-fastigheter för utländska medborgare beror på flera faktorer: frånvaron av beskattning i landet, helårsperioden året runt och relativt låga priser för lägenheter och hus jämfört med europeiska orter.
Kostnaderna för bostäder i Förenade Arabemiraten är mycket låga, även med beaktande av det faktum att bostäder och kommersiella fastigheter säljs här på nyckelfärdig basis - med full inredning, som drivs med el och vatten, och utrustade med nödvändiga inbyggda möbler och apparater. Med tanke på allt ovanstående är det inte förvånande att det under de senaste åren har skett en stadig ökad efterfrågan på bostäder och kontor i Förenade Arabemiraten.
Dubbykusten: gör din dröm till verklighet
För människor som söker de allra bästa och dyraste bör Beachfront Living-erbjudanden i det moderna Dubai Waterfront-projektet vara till din smak, eftersom detta boende ligger längs kusten. Kilometer sandstrand och panoramautsikt över havet är inte alla fördelarna med detta paradis.
Beachfront Living är en modern, exklusiv lyxig byggnad med faciliteterna för ett 5-stjärnigt hotell med en egen privat strand. Det 43 våningar höga huset ligger vid den första kusten i Persiska viken, inom Dubai Waterfront-området, där fastigheter säljs på fristad. Byggnadens strandgräns är mycket bredare än grannbyggnaderna, men tillräckligt smal så att den kan användas för att bygga en oplanerad byggnad framför den. En annan fördel med projektet är dess kantiga läge, byggnadens gränser bestäms av en grön park, lekplatser för barn och fontäner.
Byggnadens unika layout gör att alla lägenheter har 100% havsutsikt genom att öka antalet hissar och korridorer mellan lägenheter. Således har varje lägenhet sin egen tillgång till hissen, det vill säga bara en lägenhet finns på platsen.
Utsikten från fönstren från nordost till väster är på ön Palm Jebel Ali och det öppna havet. Så köpare kommer att ha möjlighet att köpa en lägenhet med panoramautsikt över havet och solnedgången på ena sidan och på den konstgjorda ön Palm Jebel Ali - å andra sidan.
Byggnadens konceptuella egenskap är den maximala havsutsikten från fönstren i alla lägenheter. För att uppnå en större effekt gjordes balkongpartitionerna transparenta, av specialtillverkat glas, vilket inte komplicerar utseendet. Balkongdörrar längs alla väggarna som vetter utåt kommer inte bara att öppna utan också som om de monteras runt, balkongtrösklar är också frånvarande - allt detta gör terrasserna till en monolitiskt synlig förlängning av rummen. Således, när du sitter i soffan i vardagsrummet kan du njuta av en fantastisk utsikt över havet, som om du befann dig i ett öppet område ovanför havet och stranden. Lägenheterna i byggnaden är fullt möblerade och har VIP-apparater i köket.
Alla priser som erbjuds av Beachfront Living-projektet är lägre än priserna för utvecklaren, eftersom fastigheten läggs ut för försäljning av en stor investerare som köpte fastigheten i före lanseringen. Invånarna erbjuds ett val av lägenheter med 1 sovrum med en yta på 129 kvadratmeter. m, 2 sovrum - 199 och 242 kvadratmeter. m, 3 och 4 sovrum, en yta på 405 och 462 kvadratmeter. m respektive. Det genomsnittliga priset per kvadratmeter i detta projekt är 8800 USD, vilket är 45% billigare än vid köp direkt från utvecklaren. Genom att köpa lägenheter här ingår du ett avtal direkt och endast med projektutvecklingsföretaget.
Platsen för Dubai Waterfront gör att Beachfront Living kan vara nära stadens viktigaste transportkärl. Beläget mellan stora motorvägar, ger området bekväm tillgång till Abu Dhabi från väster och Dubai från öster. Således ligger själva byggnaden i närheten av centrum för internationell handel och industri, Jebel Ali International Airport och den angränsande fria ekonomiska zonen.
Boende i format: Discovery Gardens-området
Fram till nyligen var det svårt att välja fastigheter till din smak och "prisvärd" i Dubai. Valet var inte enkelt: antingen köpa en lyxvilla i Jumeirah som kommer att vara behaglig för ögat, eller tänka på ett billigare alternativ för att hyra en lägenhet för långsiktig hyra på basis av hyresavtal. På fastighetsmarknaden finns det idag ett projekt som uppfyller båda kriterierna för kritiska köpare.
Lägenheter i området Discovery Gardens är en av de mest populära bostadsfastigheterna för utlänningar - både för sin egen bostad och för att hyra - de har en lägre underhållskostnad jämfört med villor och lyxlägenheter, till exempel i Dubai Marina-området.
Bostadskomplexet i detta projekt inkluderar hyreshusvåningar, vars utformning motsvarar de kulturella egenskaperna i vissa länder. Inuti komplexet återspeglas arven från Mughal-eran och Zen-buddismens kultur, Centralamerikanska, Medelhavsområdet och moderna stilar, det finns till och med ett grönt kluster "Cactus". I allmänhet är projektet unikt och har inga analoger i världen. Detta är en riktig "blommande trädgård", fylld med traditionerna för landskapskonst från olika kulturer från hela världen. Här kan du lätt känna igen det lugna parklandskapet i buddhistiska kloster, medelhavsländernas parker, de traditionella trädgårdarna i Latinamerika och öst och till och med kaktusträdgårdar.
Lägenheterna i komplexet kombinerar framgångsrikt prestige och bekvämlighet. Idrottsanläggningarna, tennisbanor, pooler, en stormarknad som finns i området gör Discovery Gardens infrastruktur komplett, tillverkad i samma arkitektoniska stil och med lämplig landskapsdesign.
Hemägare kommer att uppskatta stämningen med fullständig lugn och komfort i denna lilla mysiga stad i centrum av Dubai. Projektet Discovery Gardens omfattar 291 bostadshus och 30% av komplexets totala areal är reserverat för parker och trädgårdar. Området är väl beläget mellan de två huvudvägarna - Sheikh Zayed Road och Emirates Road, vilket gör det möjligt att snabbt komma till någon del av staden. Den närliggande Jebel Ali Free Economic Zone är ett bra tillägg till dem som är aktiva i affärer.
Hemmafruar och semesterfirare kan använda tjänsterna för shopping- och nöjescentra i Jumeirah-regionen, liksom den stora Ibn Batuta Mall. Om du behöver kunna bo i Dubai med ett visum för boende, är Discovery Gardens ett idealiskt alternativ för att köpa en lägenhet. Studior som sträcker sig från 43 till 52 kvadratmeter. m, lägenheter med 1 sovrum - från 81 till 90,5 kvadratmeter. m. och med 2 sovrum - från 129 till 153 kvadratmeter. meter i detta berömda och prestigefyllda projekt, som redan har tagits i drift, kan du köpa på sekundärmarknaden utan intresse och överbetalningar. Prisklass - från 122340 US $ för en liten studio och upp till 435450 US $ för en lägenhet med 2 sovrum.
Kontor i centrala Dubai: en effektiv investering i Armada Towers i Jumeirah Lake Towers-området
Privata investerare från hela världen, inklusive många av våra landsmän, är ivriga att förvärva kommersiella fastigheter och därmed lönsamt investera sitt kapital i grandiosa projekt och dynamiskt utveckla infrastruktur i Dubai.
Enligt investerare har den kommersiella fastighetsmarknaden i Dubai många positiva poäng för kapitalinvesteringar. I synnerhet är inflationen mycket låg, dessutom är lokala banker nu mycket starkare än västerländska banker, vilket ger förtroende för stabiliteten i långsiktiga projekt. Trots krisen förblir Armada Towers-komplexet ett projekt där investerare är investerade, säkra på effektiviteten för långsiktiga investeringar. Projektet är ett komplex av 3 höghus omgiven av sjöar och erbjuder lyxiga lägenheter och kontor. Två bostäder och en kommersiell byggnad gör detta projekt till en unik plats att bo och göra affärer. På de nedre våningarna i byggnaderna finns butiker, restauranger och kaféer.
Det finns en akut brist på kommersiella byggnader i staden. Dessutom är området Jumeirah Lake Towers, där Armada Towers-anläggningen ligger, en fri ekonomisk zon. Gratis ekonomiska zoner har alla fördelar för att skapa offshore-företag. De företag som är registrerade här klassificeras dock inte som offshore, vilket utan tvekan höjer sin status. Bland fördelarna med fria ekonomiska zoner (SEZ) vill jag notera följande: 100% ägande av ett utländskt företag; enkelhet i registreringsförfarandet; befrielse från alla tullar; brist på statlig kontroll över den mottagna vinsten; brist på valutabegränsningar och inkomstskatt; brist på begränsningar för anställning av utländska arbetare. Därför kan vi med förtroende anta hur lönsamt det kommer att vara att investera i Armada Towers.
Kontor på 29: e våningen erbjuds för köp med 100% ägande. Kontorsområdet är från 95 till 131 kvadratmeter. meter är kostnaden från 448454 US $ till 618126 US $ per kontor. Projektet är redan slutfört, så du kan använda kontoren och hyra ut dem nu. Hyrespris - US $ 55-68 per kvm. fot per år, vilket är upp till 15% per år av kostnaden, plus aktivering av fastighetens värde.
Du kan bekanta dig med dessa och andra projekt i Förenade Arabemiraten mer detaljerat på webbplatsen för IMEX Fastighetsmäklare - www.imexre.com. Vår webbplats är tillägnad fastighetsmarknaden i Förenade Arabemiraten. Om du vill köpa eller sälja ett hus, mark eller lägenhet, eller om du är intresserad av kommersiella fastigheter och detaljhandelsutrymmen, hjälper våra specialister dig att välja det bästa alternativet och navigera i UAE: s fastighetsmarknad.
