Det är ingen hemlighet att det inte är så lätt att köpa eller hyra en bra lägenhet eller kontor i Dubai. Fler och fler föredrar att köpa fastigheter i Förenade Arabemiraten, medveten om att det är en bra investering. Och de har helt rätt! Förenade Arabemiraten är fastigheter verkligen en slags garanti för en fredlig framtid, och inte bara till salu, utan också för uthyrning.De två företagen har gått samman för att tillfredsställa de mest krävande kunderna. www.IMEXre.com är ett gemensamt projekt för IMEX Group och de största ryska emiraten för reklam och information (www.emirat.ru), och är en informationsportal där du kan sälja, köpa, hyra och ta reda på mycket mer om fastigheter i Förenade Arabemiraten. Databasen har mer än 5 000 fastigheter.
Med hjälp av www.IMEXre.com kan du hämta och köpa följande fastigheter i Förenade Arabemiraten: lägenheter, villa, kontor, detaljhandel.
Alla fastigheter som presenteras på webbplatsen erbjuds utan mellanhänder, direkt från utvecklare och investerare. Om du av någon anledning inte kunde hitta ett erbjudande för det projekt du är intresserad av kan du göra en förfrågan och Imex Real Estate Agency kommer snart att kontakta dig med detaljerad och fullständig information.
Webbplatsavsnittet "Förenade Arabemiraten" låter dig bekanta dig med projekt i olika landets emirater och hjälper dig att göra ett val, sortera erbjudanden efter kriterier som: emirat, projekt, byggnad, avstånd från havet, egen strand, term för slutförande samt att bekanta dig med det detaljerade Information: foton, videor, layouter, plats för projekt och byggnader.
Avsnittet "UAE Maps" hjälper dig att välja rätt projektval. Här kan du se hela emiratet som helhet på huvudkartan och Google-kartan, vilket hjälper dig att navigera längs viktiga punkter som: avstånd till havet, närhet till transportväxlar, köpcentrums placering etc. Mer detaljerade kartor över distrikten med beteckningar för alla byggnader på dem kommer att ange platsen för den byggnad du har valt, låta dig se videor och foton, mäta avståndet till havet och de viktigaste attraktionerna. När du har valt ett byggprojekt kan du visa detaljerad information och gå till listan över erbjudanden.
För att göra det så enkelt som möjligt för kunder som kontaktade vår omfattande databas med budget- och lyxfastigheter, som finns på webbplatsen www.IMEXre.com, delade vi upp och kopplade alla objekt till sådana kategorier som: projekt med en privat strand, vid havet, resan till havet .
När det gäller statistik är det lätt att spåra utbudet av fastighetspriser, beroende på avstånd från objekt från havet, deras prestige, plats, utvecklare och idrifttagningsår.
Avsnittet Investeringar erbjuder dagliga uppdaterade investeringsförslag med maximal effektivitet: kortsiktiga i investeringsprojekt och långsiktiga i redan byggda byggnader med en maximal hyresgrad; investeringar i mark och projekt i det första stadiet av byggandet (förstart).
Portalen www.IMEXre.com kommer att ge sina besökare informationsstöd. En katalog med artiklar som "köpguide", "köpförfarande för fastigheter", "fastighetslagar", "beskattning", "visum", "juridisk information", "inteckning" kommer att hjälpa till att vara lagligt "kunniga". Uppgifterna i dem är ett urval av de mest betydelsefulla och intressanta materialen som hjälper till att skapa ett preliminärt intryck av processen att köpa och sälja fastigheter. Vi vill särskilt uppmärksamma några av dem.
Enligt Dubai-regeringen kan företag som är licensierade för denna typ av verksamhet sälja mark eller byggda bostäder. Imex är ett officiellt registrerat företag i Förenade Arabemiraten som bedriver fastighetsmäklare. Om vi har nödvändig information vill vi prata mer om förfarandet för registrering av fastighetsköp.
Så valet av nödvändig egendom görs. Köparen skickar en begäran om att bekräfta och förtydliga detaljerna. Fastigheten kan utfärdas både för ett fysiskt (tillräckligt utländskt pass) och för en juridisk enhet (inklusive ett offshore-företag, dess registrering i Förenade Arabemiraten tar cirka 2 veckor, kostnaden för förfarandet är från USD 5000). Vid behov kommer Imex att hjälpa till att locka en rysktalande advokat som utövar i Förenade Arabemiraten (från 200 USD / timme).
Efter att ha fått ett förslag som tillfredsställer dig, ingås ett avtal mellan köparen och agenten, samt ett avtal mellan köparen och säljaren, som anger fullständig information om fastigheten och tidpunkten för transaktionen. Samtidigt är det nödvändigt att betala en deposition på 1000 till 10% av fastighetens värde (beroende på säljarens krav). Insättningen garanterar i sin tur köparen detaljer och tidpunkt för transaktionen.
På transaktionsdagen måste det erforderliga beloppet utarbetas genom överenskommelse. Vanligtvis görs betalning med en check (managercheck) som utfärdas efter att pengar har placerats på ett konto hos en bank i Förenade Arabemiraten (kostnaden för en bankcheckcheck är 15 eller 4 USD). Det finns andra betalningsalternativ enligt avtal, till exempel: kontantbetalning eller betalning enligt avtal.
Aktiviteten i Imex är professionalism och omfattande hjälp till våra kunder. Så om alla betalningsalternativ som anges ovan inte uppfyller köparens krav är betalning möjlig med Imex. För att slutföra en transaktion krävs köparen eller en person med fullmakt för att genomföra transaktionen fysisk närvaro. Denna fullmakt utfärdas av en notar på 15-30 minuter och kostar 50 AED (15 USD). I Ryssland utfärdas samma fullmakt inom en vecka till två.
Alla transaktioner med försäljning av fastigheter måste registreras i landavdelningen i Dubai (markavdelningen). Imex fastighetsbyrå har kontor i Moskva och Dubai. Vår personal som talar ryska, engelska och arabiska hjälper dig gärna med valet av fastigheter och ger råd om kontroversiella frågor. Du kan kontakta våra agenter via telefon, via Skype, icq, e-post eller lämna en förfrågan på webbplatsen www.IMEXre.com.
För mer information, vänligen kontakta:
Ryssland
105122 Moskva, Ryssland,
Shchelkovo sh., Byggnad 3, byggnad 1, av. 511
Tel .: +7 495 984 2053
Fax: +7 495 984 2057
UAE
Dubai, Förenade Arabemiraten, P.O.Box 282448,
Sheikh Zayed Road,
Utbyte 4,
Gold & Diamond Park,
Byggnad 5, kontor 208
Tel: +971 (4) 3416778
Tel / fax: +971 (4) 3416779
Mob: +971 (50) 2528188
Licensnummer 612218
Markregistreringsnummer 1671
E-post: [email protected] www.IMEXre.com
