GöR REDAN VAD ANDRA TYCKER IMORGON

I mer än fem år har Dacha Real Estate varit involverad i olika investeringsprojekt på UAE: s fastighetsmarknad. DACHA REAL ESTATE - grundades 2002 i Dubai på grundval av advokatbyrån KASHWANI LAW FIRM (ett av de fem största företagen på UAE-marknaden och i östländerna sedan 1986).

När det gäller investeringens attraktivitet har Förenade Arabemiraten en ledande position bland de arabiska länderna, och fastigheter i Emiraten tar första plats när det gäller utländska investeringar. I dag är mer än hälften av utländska fastighetsköpare i Förenade Arabemiraten ryska medborgare. De viktigaste faktorerna som bidrar till den höga aktiviteten på Emiraternas fastighetsmarknad är landets status som en skattefri zon, möjligheten att få ett visum för boende för hela familjen vid köp av fastigheter i Dubai och andra städer, samt garanterat slutförande av byggandet av alla deklarerade fastighetsobjekt.

UAE är ett verkligt paradis för företag och är ett av de mest konkurrenskraftiga länderna i världen. Bland de viktigaste faktorerna för utvecklingen av fastighetssektorn är hög befolkningstillväxt, en betydande andel ungdomar, en enorm tillströmning av utländska invånare, en högre likviditetsnivå i regionen och en aktiv politik som regeringen har drivit i detta avseende. I Dubai, som är den mest aktiva fastighetsmarknaden i Gulf Cooperation Council, har utbudet av fastigheter ökat, särskilt när det gäller byggandet av lyxbostäder.

Hittills finns det två alternativ för att investera i köp av fastigheter i Förenade Arabemiraten - detta är köp av ett färdigt objekt med nästa hyresavtal och köp av ett objekt under uppbyggnad med möjlighet till efterföljande återförsäljning. Båda alternativen är mycket lönsamma eftersom efterfrågan på fastigheter ständigt växer. Frågorna om att hyra fastigheter i Dubai verkar inte heller problematiska. Om arbetskraften ökar med 60% i Dubai per år är hyra alltid efterfrågad och ger ägarna upp till 12% per år. Dessutom beskattas inte detta belopp av hyresintäkter eftersom det inte finns någon beskattning i Emiraten.

Det enda belopp som ska betalas ytterligare vid köp av en fastighet är en avgift för att omregistrera fastighetsrättigheter till ett objekt, vilket i genomsnitt är 2% av fastighetens totala värde.

Vi uppmärksammar de mest intressanta investeringsprojekten:

Business Bay Area

Business Bay är det nya affärscentret i Mellanöstern som ligger på Dubais mest prestigefyllda plats.

The Binary in Business Bay

Innovativa kontor med fullt ägande! Fantastisk utsikt över viken och kanalerna! Binary är mer än bara en kontorsbyggnad. Detta är en plats där du kan vara en mer fokuserad, produktiv, produktiv och kreativ person. Binäret är en typ av oberoende miljö, som det praktiskt taget inte är nödvändigt att lämna.

75% - vid köp

Sq kostnad m - 5880 US $

Yta - 57,5 kvadratmeter. m

Kostnad för kontor - 338 100 US $

Jumeirah strandresidens

Det unika Jumeirah Beach Residence (JBR) -projektet är den perfekta föreställningen av det moderna livet i en bekväm utväg. Projektet kombinerar perfekt de gyllene stränderna i viken, strandpromenaderna i den berömda marinan och ett gynnsamt läge i förhållande till stadens affärscentrum. 36 skyskrapor utgör en fantastisk stad vid stranden och kombinerar: hotell, lägenheter, strandklubbar, idrottsanläggningar, restauranger, affärer, medicinska anläggningar, lekplatser, många andra tjänster. Projektet erbjuder ett brett urval av lägenheter - från lägenheter med ett sovrum till takvåningen. Nyckelfärdiga lägenheter med 1-2-3 sovrum med havsutsikt - 50 meter från stranden.

Sq kostnad m - från $ 5000

Dubai-promenad

Dubai Promenade Project - Ett högt och ovanligt projekt av utvecklaren Nakheel. Det strategiskt fördelaktiga läget för detta projekt i New Dubai med fantastisk utsikt över ön Palm Jumeirah, kusten och staden kommer att hjälpa till att locka investeringar i detta projekt. Dubai Promenade-projektet blandar harmoniskt The Channel Tower-komplexet.

Kanaltornet / al shimal - 3 moderna skyskrapor designade i olika stilar, lägenheter - från 1 till 3 sovrum, både enstaka och två-nivå (duplex). Alla lägenheter har balkonger. Kostnaden för lägenheter med 1, 2, 3 sovrum - från 1 miljon US $.

Sq kostnad m - från 8000 US $

Lägenheten med 1 sovrum är från 108 kvadratmeter. m

Lägenheten med 2 sovrum är 154 kvadratmeter. m

Förskottsbetalning - 15%

Bidrag var sjätte månad - 10%

Betalning vid mottagande av nycklar - 15%

Projektets slutförande - 2011

Mazaya Business Avenue

Mazaya Business Avenue-projektet, som ligger i Jumeriah Lake Towers-området, innehåller tre kommersiella torn på 45 våningar. Varje torn kommer att rymma kontor och affärscentrum, konferensrum, butiksutrymmen, kaféer, restauranger och mycket mer. Varje torn på Mazaya Business Avenue är ett unikt affärssamhälle med matchande byggnad exteriörer och modern inredning som kommer att lämna ett bestående intryck. Alla kontor är utformade för att ge en flexibel och bekväm miljö för behoven i en föränderlig modern affärsvärld, och den fantastiska utsikten över den kristallklara konstgjorda Lake Diamond och skuggiga trädgårdar inspirerar vem som helst.

Vid köp - 30%

Yta - från 115,45 till 203,78 kvadratmeter. m

Sq kostnad m - US $ 4,599

Slutförande av byggandet - 2010

Dubai sportstad

Dubai sportstad - Ett av de exklusiva projekten i Dubai - en hel stad skapad för sporttävlingar, fitness och en hälsosam livsstil. Dubai Sport City, med en yta på 5 miljoner kvadratmeter, består av 70% idrottsanläggningar och 30% är bostäder och kommersiella byggnader.

Elite Residence 6 - Elite Residence 6-byggnaden ligger i Dubai Sport City-området, på hörnplatsen runt sjön och mycket nära Cricket Stadium, samt avfarten från Dubai Sport City till Emirates Road motorway. Omgiven av sportklubbar, stadioner och golfbanor kommer Elite Residence att bli en stor framgång på grund av dess läge vid kusten.

Vid köp - 15%

Yta - från 45 till 98 kvadratmeter. m

Sq kostnad m - 3 700 USD

Slutförande av byggandet - 2010

D1 torn - Det magnifika 80-våningshusstornet D1 är tvillingen till Q1-tornet i Gold Coast, Australien. Design D1 är en slående kombination av rika Mellanösterns arv och högteknologi, kvalitet och modernitet.

Tower D1 ligger på ett unikt läge - vid Dubai Creek, i den historiska delen av Dubai, intill det majestätiska Palazzo Versace Palace. Project D1 erbjuder hotelllägenheter med ett, två eller tre sovrum samt takvåningar.