... KUNGARIKET OCH TSAREVICH, BANKER OCH OFFICIAL, FÖRETAGS- OCH HUSVARAN, KONSTNÄREN OCH SEAMANEN ... OCH REPRESENTANTER AV ÖVRIGA JUSTER OCH PROFESSIONER. VARJE AV dessa uppmärksammade att bestämma var, hur, när och varför bättre att köpa ett nytt hus, en tomt för sin konstruktion eller en lägenhet för dig själv, din familj, barn eller föräldrar
Där det är bättre att bo, vanligtvis, bestämmer alla själv. Vad är budgeten för att bygga eller förvärva bostäder också. Men de senaste trenderna visar att trots den globala uppvärmningen tenderar många att bosätta sig närmare det varma havet och den milda solen. Detta gäller lika för ryssar och invånare i OSS-länderna. Rafik Gubaev, ordförande för RUSTAR GROUP OF COMPANIES, delade med oss sina tankar om vad som lockar våra landsmän till Förenade Arabemiraten och särskilt Dubai.
Rafik Salikhovich, snälla berätta vad exakt lockar ryssar till fastigheter i Dubai?
Ryssarna har länge valt av Dubai som en plats för underbar avkoppling, shopping och intressanta utflykter. Tillräckligt korta flygningar från de viktigaste ryska städerna, en tidszon, förenklade viseringsförfaranden, ett varmt klimat, särskilt under vintermånaderna - allt detta är perfekt för invånare i Ryssland och OSS-länderna. Efter antagandet av lagen "Om förvärv av fastigheter i Dubai av utlänningar" tillkom ytterligare en till alla fördelarna med detta emirat - möjligheten att köpa fastigheter på Persiska viken kusten i fullt ägande. Tänk på att priset per kvadratmeter i Dubai är mycket lägre än i andra orter i världen. Efter att ha bott i Dubai i mer än 15 år och känna perfekt landets seder och seder strävar vi naturligtvis efter att erbjuda investerare från Ryssland och OSS-länderna maximal service. Personalen på RUSTAR, främst rysktalande, förstår perfekt det ryska folket, även om företaget sysselsätter människor av olika nationaliteter - araber, indier, pakistanier, briter, kanadensare etc. Att köpa en fastighet är inte ett lätt val, därför är det mycket viktigt att förklara investeraren alla nyanser av den föreslagna transaktionen, jämföra alla alternativ, och naturligtvis är det mycket användbart att skapa en fullständig förståelse mellan fastighetsmäklaren och klienten.
Vilken typ av fastigheter att bo eller som investering väljer våra landsmän vanligtvis?
Det beror på varje köpares eller investerares ekonomiska kapacitet. Först och främst är kunder från Ryssland intresserade av fastigheter på unika projekt, som Palm Jumeirah Island, områden i Dubai marina, Jumeirah Beach Residence, Jumeirah Lake Towers, Business Bay. Det finns preferenser i ekonomiklassprojekt, som International City, Jumeirah Village, Sports City och andra. Hotelllägenheter på 5 * klasshotell är speciellt efterfrågade, där kunden, som den fulla ägaren av lägenheterna, kan stanna kvar i dem 1-2 månader per år, och resten av tiden kommer lägenheterna att hyras av hotellhanteringsföretaget i hotellrumsläge. Sådana investeringar gör det möjligt att erhålla från 20 till 40% per år av det investerade kapitalet.
Och ändå, vilka projekt är mest efterfrågade?
de mest efterfrågade är villor på "Palm Islands". Du vet att det kommer att finnas tre av dem - Palm Jumeirah, som redan är delvis bebodd, Palm Jebel Ali och Palm Deira. "Palmöarna" - det här är projekt som chockade hela världen och idag är stolta över den inofficiella titeln "världens åttonde under." exklusiva privata villor, bekväma lägenheter, hotell, varuhus, VIP-klubbar vid stranden och många andra faciliteter, inklusive temaparker och gigantiska köpcentrum, byggs på mänskliga skapade fantastiska öar.
Det visar sig att den största efterfrågan observeras i bostadsfastighetssektorn?
Fler och fler ryssar ser Dubai som en plats där de kan bo och bedriva affärer, utbilda sina barn och barnbarn, eftersom bland annat Dubai i dag håller på att bli en universitetsstad där filialer av världens mest berömda högskolor öppnas. Därför är ryssarna intresserade av både bostäder och kommersiella fastigheter.
Hur mycket mer, enligt din åsikt, kommer byggboom att fortsätta i Dubai?
Med tanke på att Dubai nästan blir huvudfinans- och affärscentret i Mellanöstern, och dess ambitiösa mål är långt ifrån alla realiserade och utformade i 15-20 år i förväg, tror jag att fastighetsmarknadsboomen kommer att fortsätta så länge.
Med tanke på efterfrågan på lägenheter av hotelltyp på 5 * klasshotell, vilka av dem är i topp popularitet bland ryssarna idag?
De mest framgångsrika hotelllägenheterna är hotell som marina 101, Fairmont Residence, Taj och andra, samt alla projekt på den konstgjorda ön The Palm Jumeirah.
Rafik Salikhovich, tack för konversationen.
Vi önskar framgång till alla dina företag.
