Choice Group har en speciell plats på Dubai fastighetsmarknad. Det säljer fastigheter i fastigheter som är jämförbara i vikt med Business Bay och erbjuder många ytterligare tjänster.
För att lära oss om företagets funktioner och dess framtida förvaltningsplaner beslutade vi att träffa chefen för Choice Group, Shaib Valajahi. Till att börja med sade Valajahi att han kom till fastigheter från banksektorn - innan dess arbetade han i många år i de största bankerna i Dubai. Nu har han inte bara ett stort företag utan också en separat konsulttjänst.
Herr Valajahi, är det svårt att bedriva affärer i Dubai nu?
Att sälja fastigheter är inte lätt överallt, särskilt på en så dynamiskt föränderlig marknad. Vi måste vara på vågens topp och upprätthålla balans. Dessutom på språng för att bygga om och ta upp ny kunskap. Ibland arbetar vi även kvällar och helger. En viktig klient kan när som helst ringa och begära att visa honom föremål i olika delar av Dubai. Det är nödvändigt att upprätthålla en objektiv vision av situationen och kunna ta hänsyn till önskemålen från både köparen och säljaren.
Du har en separat konsulttjänst. Så du säljer inte bara fastigheter utan hjälper också kunden att fatta ett beslut?
Det stämmer. Vårt företag hjälper utlänningar att förverkliga sina drömmar om ett hus i Dubai (och i allmänhet i Emiraten) från början av projektet till dess slutförande. Vi är redo att göra klienten en prognos över möjliga risker och fördelar med alla objekt och företag-utvecklare. Detta är inte bara köpet av en lägenhet, utan också byggandet av stora föremål - byggnader, hotell, med sökandet efter de bästa arkitekterna. Och det är inte allt. Sedan, när kunden bestämmer sig och slutför köpet, hjälper vi honom att välja möbler, tänka över inredningen, utarbeta hyres- och delhyresdokument, anställa en chef och advokat. Och notera, han behöver inte gå till olika institutioner. Allt detta kommer att göras av proffs i ett företag.
Vad är det bästa sättet att investera i fastigheter med fullt ägande? Är det bättre att kontakta en lokal advokat eller göra allt genom en byrå?
För att hitta en sådan egendom måste du konsultera ett kompetent företag. Endast där kommer de att informera dig objektivt - de kommer att ge opartiska och opartiska råd om den valda egenskapen så att ditt slutliga beslut bygger på fakta och inte på känslor. Ett sådant företag hjälper vid behov att få råd från en erfaren advokat.
Vi hörde alla om Business Bay-projektet. Och vilka andra jämförbara faciliteter erbjuds för närvarande i Dubai?
Först av allt är det Dubai Pearl. Låt mig påminna er om att det kommer att ligga strax innan ingången till The Palm Jumeirah, mellan Dubai Media City, Dubai Internet City och Knowledge Village. Med andra ord, i det framtida centrumet för Dubais affärsliv, i ett prestigefylldt område vid Persiska viken. Flera år kommer att gå, och tunnelbanelinjen kommer att förbinda Dubai Pearl med både flygplatsen i öster och Jebel Ali industriområde i väster. Projektet kommer att ge kommersiella utrymmen för ett enormt område längs Sheikh Zayed Highway, där de för närvarande är bristfälliga. Detta är om vi pratar om projektets roll i utvecklingen av Dubai.
När det gäller själva byggnaderna har jag följande data. Detta komplex kommer att bestå av två hotelltorn (för 1 500 rum och 300 lägenheter) och sex bostadshus med 2 200 lägenheter. Totalt erhålls 117 tusen kvadratmeter kontortorn och 63 tusen kvadratmeter annan fastighet, om man räknar med butiker, biokomplex och fritidsanläggningar. Vi lägger till Dubai Royal Hall, designad för 1 800 platser, en industripark med 45 tusen kvadratmeter och en 300 meter stor boulevard av konstgallerier med en yta på 18 tusen kvadratmeter.
Hur ser du framtiden för den lokala fastighetsmarknaden?
Marknaden kommer att utvecklas snabbt under minst de närmaste åren. Varje år växer hyresintäkterna med 8-10%, för Dubai har detta redan blivit normen. De som investerade i början av 2002-2003 har redan fått en tresiffrig procentandel av kapitalets vinst. En annan sak är att investerare och ägare blir mer insiktsfulla och försiktiga, de överväger noga lösningar. Därför, desto mer, desto mer behöver de professionella konsulter. Kraven från kunder som inte behöver reklam men en oberoende och kompetent marknadsanalys växer också.
Vilken roll ser du för ditt företag i dessa processer?
Vi är redo att tävla. När allt kommer omkring tillhandahåller vi inte bara fastigheter utan också konsulttjänster och juridiska tjänster på samma kontor.
Ivan Sheiko-Little
