De som reser och gillar att åka på semester till Dubai har märkt att emiratets utseende nyligen har förändrats avsevärt: unika arkitektoniska strukturer dyker upp här varje år. Den antika östra staden förvandlas snabbt till en modern metropol. Dess territorium fortsätter att växa, främst i sydväst, där det prestigefyllda Jumeirah-området förbättras och vackrare.
Idag erbjuder Dubai utländska medborgare att inte bara vara gäster, utan även invånare i Förenade Arabemiraten - för detta behöver du bara få fastighetsmöjligheter vid havet i hjärtat av trendiga Jumeirah.
Emiratens lag om fastighetsägande ändrades i maj 2002 av kronprinsen i Dubai och UAE: s försvarsminister, Hans Majestät Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum. Dessa ändringar gav företrädare för alla nationer rätten att sälja fastigheter, hyra, arv samt att få visum för hela familjen.
Nu i Emiraterna försöker fler och fler människor att få plats i hus under uppförande, vilket är mycket billigare. Du kan betala för bostäder under hela byggperioden, och som ett resultat är lägenhetskostnaderna lägre än i färdiga hus. Det moderna bostadsutlåningssystemet, som inkluderar både lokala och internationella banker (till exempel HSBC Bank), gör det möjligt att köpa sådana fastigheter på kredit.
Naturligtvis tas alla föremål i Förenade Arabemiraten i drift i tid - inklusive på grund av goda klimatförhållanden, vilket gör att året kan utföra byggarbete.
Dubai lockar fler och fler utländska investerare varje år. Det finns alla villkor för dem: många fria ekonomiska zoner, billig arbetskraft, utvecklad social, turist, finansiell och affärsinfrastruktur. Det finns ingen moms och moms, och importtullarna är rekordlåga, vilket gör Dubai till centrum för världshopping.
Inte på dagen, utan på timmen
Samtidigt intar Förenade Arabemiraten tredje plats i världen när det gäller oljefyndigheter: dess beprövade reserver (en tiondel av världen) uppgår till 98 miljarder fat. Dubai: s BNP, som tar emot cirka 4,5 miljoner turister varje år, har vuxit med 11% under de senaste fem åren. Den lokala inkomsten per capita ($ 21 080 per år) är en av de högsta i världen och landets befolkning växer med 12% per år. Bara under de senaste 10 åren har det vuxit från 2,4 till 4,3 miljoner människor.
Varje år dyker upp fler och fler nya företag på Förenade Arabemiraten; efterfrågan på kommersiella fastigheter växer, särskilt när det gäller detaljhandel och kontorslokaler. Redan 2004 var de 90% fulla, och kostnaden för hyran ökade med i genomsnitt 55-80 drx per kvadratfot * beroende på plats. Men detta var inte gränsen: 2005 var de 98% fulla, och avgiften för dem hoppade ytterligare 85-150 drx.
Trots prisökningen finns det fler och fler människor som vill öppna sin egen verksamhet i Dubai. 2004 utfärdades 10 899 handelslicenser; 2005, med sina 5475 licenser för första halvåret, fortsätter denna trend. Därför behöver marknaden alltmer idéer för att övervinna bristen på kommersiella lokaler.
Tre hjältar
I denna situation ser Armada-projektet, som erbjuder det unika Armada Towers-komplexet av tre skyskrapor i Jumeirah Lake Towers-området, beläget på Sheikh Zayed Highway, "Fifth Avenue" i den nya futuristiska Dubai, mer relevant än någonsin. En person som köpte ett kontor eller lägenhet här vinner inte bara i tid, snabbt når någon punkt i emiratet utan skapar också alla förutsättningar för att göra affärer, intressant avkoppling och komfort i vardagen.
Två bostadstorn med 34 våningar och en kommersiell skyskrapa med 44 våningar erbjuder ett urval av lägenheter med ett till fyra sovrum, lyxiga takvåningar och kontor som kan hyras antingen individuellt eller på hela våningar.
Materialen för inredningen levereras av de bästa tillverkarna i enlighet med de senaste designlösningarna. Tre byggnader integrerade i ett enda system är utrustade med smarta hemteknologi, dygnet runt säkerhet, pooler med vattentemperaturreglering och ett centralt luftkonditioneringssystem. Hälsoklubbar som uppfyller alla moderna krav gör det möjligt att upprätthålla god hälsa i god form. Gourmeter hittar många restauranger med olika kök, och för shoppingälskare finns det många butiker och köpcentra som tar upp mer än 50 000 kvadratmeter i Armada Towers-komplexet.
De som är vana att lösa problem en gång för alla, planerar flera steg framåt kan kontakta Armada General Trading per telefon (04) 331 7222 och faxa (04) 331 6565 - eller gå till kontoret på 14: e våningen i Stenbockstornet, beläget på Sheikh Zayed motorväg. 1 kvm ft = 0,09 kvm m.
