Korttidshyra - dessa två ord har blivit en riktig balsam för ägarna av små lägenheter i Förenade Arabemiraten. Föreställ dig: du tjänar på din egendom så mycket du vill, medan du själv kan komma och bo i den när du vill.
Så hur väljer jag rätt lägenhet för AirBnb?
Till att börja med är den korttidshyrda tjänsten i dag endast tillåten i de två emiraten Dubai och Ras Al Khaimah. Därför kommer vi att titta närmare på attraktiva fastigheter här.
Båda emiraterna har ett stabilt och året runt turistflöde, vilket ger en mängd hotell och lägenheter. Ju mindre gästfastighet i en liknande kategori intill, desto mer lönsam kan du hyra din lägenhet. Redan idag tjänar de ägare som hyr ut för en kort period 25-40% mer än de som ingick ett årskontrakt.
Först och främst plats
De mest älskade turisterna i hela familjen kommer alltid att föredra lägenheter vid den första kustlinjen, nära havet. I Dubai finns det två populära kustområden - eliten ön Palm Jumeirah och den ständigt bubblande Jumeirah Beach Residence.
I Ras Al Khaimah anses Al Hamra-området tillsammans med den alluviala ön Al Marjan vara det bästa läget - de garanterar bekvämligheter på Dubai nivå, bara tre gånger billigare, det renaste havet och luften och en lugn bekväm vila bort från stadens rörelse.
Turistflödet i Ras Al Khaimah växer ständigt: om det nådde 1 miljon turister under 2017 kommer det att uppgå till 2,9 miljoner turister: det kommer att finnas en brist på medelklasshotell, vilket betyder anständiga lägenheter vid havet på AirBnB kommer att laddas året runt.
Avgifter och återbetalning
AirBnB-tjänsten måste sägas erbjudas inte helt lika villkor för fastighetsägare i Dubai och Ras Al Khaimah. Kort sagt, i Ras Al Khaimah är det mer lönsamt: att till exempel registrera en ansökan om registrering i systemet kommer att kosta 1500 dirham i Dubai och 1000 Rs i Ras al Khaimah.
Trots det allmänna prisfallet på fastighetsmarknaden är fastigheter vid stranden i Dubai med liknande bekvämligheter (som Wi-Fi, ett utrustat kök, ett gym och en pool) fortfarande 3 gånger högre än priset för en lägenhet i Ras Al Khaimah: en studio på Palm Jumeirah Island kostar i genomsnitt 1,1 miljoner dirham, på Al Marjan Island - 350 tusen dirham.
Det är konstigt att under högsäsong kan hyrespriser för gästfastigheter i Dubai och Ras Al Khaimah jämföras. Om vi jämför priserna för nyårsdatum, gick Ras Al Khaimah till och med före priset: 2200 - 2500 dirham för en lägenhet med ett sovrum per dag mot 1500 - 1700 dirham - för en lägenhet av samma typ i ett elitområde i Dubai. Baserat på detta är det lätt att beräkna återbetalningsperioden för fastigheter.
"De är bäst lämpade för korttidsuthyrning av studios och lägenheter med ett sovrum - de senare kan enkelt rymma en familj på fyra, med två små barn, som kommer att vara mycket bekvämare i en lägenhet med alla bekvämligheter än på ett hotellrum," säger Victoria Lancaster, Verkställande partner för en erfaren fastighetsutvecklare Select Property.
I mitten av händelserna
Att gå till Förenade Arabemiraten för det nya året för att se de storslagna fyrverkerierna är den omhuldade drömmen för miljoner av våra landsmän.
I Dubai organiseras fyrverkerier i stadens centrum, från Burj Khalifa skyskrapa, där du kan välja mellan två alternativ - kom på eftermiddagen och stå i långa timmar i en mängd människor eller boka ett bord på ett närliggande hotell med utsikt över skyskrapan, som kommer att kosta minst 500 US $ per person .
I Ras Al Khaimah kan turister njuta av en fenomenal skönhet och omfattande fyrverkerier, som redan ingår i Guinness rekordbok - i absolut komfort, familjär atmosfär, med Olivier sallad - från balkongen i sin egen (eller separata) lägenhet.
Om du vill köpa fastigheter i Förenade Arabemiraten lönsamt för korttidshyra, kontakta en erfaren utvecklare Välj Property för en gratis konsultation på ryska:
Tel: +971 7 227 4446
E-post: [email protected]
