För det brittiska företaget The First Group, som har varit verksamt på den internationella marknaden i mer än 20 år och med rätt har förtjänat sig som ledare inom premiumsegmentet, var 2012 verkligen ett landmärke. I Dubai öppnade utvecklaren två lägenheter av hotelltyp i det prestigefyllda TECOM-området - Metro Central och First Central, och började också byggandet av ett nytt projekt i Dubai Marina-området - TFG Marina Hotel. Vi träffades igen med Rob Burns, verkställande direktör för The First Group, som berättade i detalj om trenderna på fastighetsmarknaden i Förenade Arabemiraten samt om företagets framgångar och framsteg.
Rob, effekterna av den globala finanskrisen känns mindre i Dubai. Många experter hävdar att marknaden återigen går in i återhämtningsstadiet, vilket framgår av fastighetspriser som fortfarande kryper upp. Berätta för oss vilka förändringar som har skett i branschen under det senaste året, och vad är dagens bild ur ett professionellt perspektiv?
Först och främst vill jag gratulera alla läsare till ryska emiraterna till det kommande 2013 och önskar dem framgång och välstånd under det nya året. Jag måste säga att 2012 var oerhört framgångsrikt för alla emiraterna och Dubai i synnerhet - främst på grund av utmärkta prestanda inom hotell- och turistsektorerna samt emiratens fastighetsmarknad.
Enligt nyligen publicerade uppgifter utvecklas Förenade Arabemiraten i en snabbare takt: handeln under första kvartalet 2012 växte med 6,7% jämfört med samma period förra året. Federal Customs Administration publicerade uppgifter enligt vilka importvolymen uppgick till 219,9 miljarder dirham (59,9 miljarder US $) och volymen av export och återexport uppgick till 38 miljarder (10,3 miljarder US $) och 88,3 miljarder dirham (US $) 25,1 miljarder). Sådana indikatorer gör det helt klart varför Emiraten erkändes som det andra landet i Mellanöstern med de bästa förutsättningarna för att organisera sin egen verksamhet.
När det gäller Dubai fastighetsmarknad har nyligen genomförda studier visat hur mycket denna sektor har vuxit i emiratet under det senaste året. Enligt Dubai Land Department uppgick den totala mängden fastighetstransaktioner under de första nio månaderna till 2012 till rekord 83 miljarder dirham (22,6 miljarder US $). Investerare nådde åter till emiratet, vilket utlöste en ökad popularitet för bostäder i prestigefyllda områden som Dubai Marina. En av lägenheterna i ett elitbostadskomplex i området, där vårt nya TFG Marina Hotel snart kommer att byggas, såldes för 34,7 miljoner dirham (9,4 miljoner US $). Lägenheten är 1355 kvadratmeter. m i en skyskrapa Le Reve förvärvades av en investerare från Ryssland, som betalade fyra gånger startpriset. Fastighetsbyrån Cluttons och konsultföretaget Jones Lang Lasalle noterade också en höjning av priserna för bostadsfastigheter i Dubai: kostnaden för lägenheter under första kvartalet 2012 ökade med 5%.
Varför, från din synvinkel, blir Dubai mer attraktiv för fastighetsinvesterare och turister?
På senare tid har nya viseringsförordningar antagits för att komma in i Förenade Arabemiraten. Nu kan fastighetsägare och deras familjer, såväl som affärsmän som gör affärer med Emiratföretag, få visum för flera inresor i upp till 6 månader, vilket gör att de kan stanna i landet i upp till 30 dagar åt gången. Turistvisum förlängdes också till tre månader och perioden för permanent uppehåll - upp till 14 dagar. Således har metropolen som aldrig sover sover ännu närmare och mer tillgänglig för invånare i många länder i världen, inklusive ryssar.
Folk lockas här av statens välstånd och välbefinnande, dess politiska stabilitet. Det senaste Världsbankens betyg visade att Förenade Arabemiraten steg från 33: e till 26: e plats i rankningen av länder som är gynnsamma för att göra affärer 2013.
Förenade Arabemiraten har blivit ett av tre länder i Mellanöstern och Nordafrika som har kunnat förbättra sin position. Landet blev också den andra arabiska staten i enkelheten med att öppna sin egen verksamhet och låta Saudiarabien gå vidare. Med tanke på den instabila politiska situationen i flera regioner i världen och manifestationerna av ekonomisk stagnation i Västeuropa, började människor tänka oftare på att byta bostad och köpa lägenheter vid havet, eller snarare på kusten av Persiska viken. Och detta kan inte annat än snälla oss.
Du följer naturligtvis byggplatserna i Dubai. Vilka rekommenderar du att vara uppmärksam på idag?
Dubai Sports City kommer alltid att förbli ett speciellt område för vårt företag, där våra första anläggningar byggdes: The Matrix, The Spirit, The Bridge och The Diamond. Tack vare sin välutvecklade infrastruktur har Dubai Sports City snabbt förvandlats till ett idrottscenter av internationell betydelse, där internationella tävlingar hålls - från cricket och golf till fotboll och tennis.
Den internationella cricketstadion har hjälpt Dubai Sports City att bli en viktig plats för det globala idrottsgemenskapen. Den har också huvudkontoret för International Cricket Council och Sports Academy, som utbildar unga spelare.
Inte långt från stadion ligger Ernie Els Golf Club med ett modernt klubbskåp och ett 18-hålsfält designat av den legendariska sydafrikanska spelaren Ernie Els.
En ny fotbollsakademi har också öppnat i Dubai Sports City, där barn i olika åldrar och med olika träningsnivåer kan studera. Komplexet har två fotbollsplaner. Detta är en av de multifunktionella idrottsanläggningarna, som bevisar att Dubai har möjlighet att vara värd för alla evenemang under de varma sommarmånaderna, från konserter till fotbollsmatcher.
Låt oss prata nu om First Groups egna framgångar - i Dubai och på den internationella arenan.
Under det senaste året har vår närvaro på marknaden vuxit i en fenomenal takt: vi kunde öppna kampanjställningar i många städer runt om i världen, inklusive Dubai, städerna i Nigeria (inklusive Abujda) och Moskva.
I december öppnade vi ytterligare två punkter i Dubai: i lyxhotellet Rixos, The Palm på den konstgjorda ön The Palm Jumeirah, samt i Metro Central-komplexet i TECOM-området. Detta komplex av lägenheter av hotelltyp är mycket populärt och är för närvarande 100% befolkat! Tack vare det bekväma läget nära tunnelbanestationen har Metro Central snabbt förvandlats till en bekväm plats att bo för turister och affärsmän.
Berätta om utvecklingen av partnerprogram. Vad är nytt? Visst kommer det att vara intressant för investerare.
Vi är stolta över att ingå ett partnerskapsavtal med ett av de största internationella flygbolagen Etihad Airways, som driver mer än 1300 flygningar i veckan på 85 destinationer och varje dag hjälper tusentals passagerare att upptäcka något nytt i olika delar av världen, vilket garanterar säkerhet och komfort under flygningen. Vårt partnerskap ger våra kunder ytterligare ett privilegium: de som köper egendom från The First Group blir automatiskt medlem i en exklusiv klubb och får ett unikt Etihad Guest Gold Card, som erbjuder många fördelar: ett pass till VIP-väntrum, prioriterad incheckning och ombordstigning , tillåtelse att bära extra bagage och mycket mer. Vi är övertygade om att denna fackförening kommer att ge många positiva aspekter till både oss och alla våra investerare.
Jag kan bara fråga om företagets landmärkeprojekt - TFG Marina Hotel, som vi har talat om mer än en gång från sidorna i vårt tidskrift. Vilket stadium är konstruktionen idag? Vad händer på byggplatsen?
För närvarande har läggning och kvarhållning av markarbeten slutförts. Stresstestning av påelfundament pågår. Huvudentreprenören för projektet, som utsågs i december, tog över kontrollen och ledningen av byggprocessen för själva byggnaden och började aktiva byggarbete. Dessutom arbetar kapitalförvaltningsavdelningen för att säkerställa att det unika TFG Marina Hotel-projektet blir ett värdigt komplement till ett av världens största hotellmärken. I detta skede är vi i slutfasen av förhandlingarna och kommer stolt att meddela namnet på hotellmärket inom en snar framtid.
Du vet hur stolta vi är över vår speciella position på fastighetsmarknaden och erbjuder våra kunder innovativa strategier för investeringar på de populäraste platserna i världen, såväl som bekvämlighet och komfort när man hanterar fastigheter.
För alla läsare vill jag påminna er om att investeringar i TFG Marina Hotel-projektet inte bara är ett tillfälle att förvärva fastigheter i ett av de mest fantastiska hörnen i världen, utan också realisera själv framgångspotentialen för hotellmarknaden i en av de mest populära städerna i världen. Dubai, taxfree 2012, lockade cirka 9 miljoner turister, och den genomsnittliga hotellbeläggningsgraden var 85%. När det gäller den senaste indikatorn var Dubai före Hong Kong, London, Paris och New York.
Du kommer inte hitta en bättre tid att investera i hotellfastigheter i Dubai än nu. Tro mig, den här sektorn kommer att fortsätta växa i en betydande takt och locka fler och mer kompetenta investerare.
Rob, tack för konversationen och lycka till dig.
Tack Följ nyheterna om det första teamet The First Group.
