Många av våra landsmän lockas av köp av de så kallade "andra husen" vid havet, där du kan komma när som helst på året, med garanti för att det blir soligt och varmt, att du kan sola, bada och njuta av din semester eller helg. Med tanke på att en flygning till Dubai, säger, från Moskva tar bara fem timmar, och båda städerna är i samma tidszon, blir det tydligt intresse för denna typ av investeringar.
Dubai är en stad som lämnar både moln och havet; en utmaning för öknen och människans fantasi; centrum för världens högsta skyskrapor och fantastiska konstgjorda öar, fantastisk underhållning och förtrollande festivaler. En fantastisk stad som växte upp i utkanten av öknen, som om den skapades för att imponera på den mänskliga fantasin. Dessutom är detta fantastiska emirat ett världsberömt turistmål året runt för familj och utomhusaktiviteter, med sitt varma soliga klimat, vita sandstränder och azurblå vatten i Pervidabukten. Detta är en paradisstad för turister, för här väntar de på utmärkt service, fashionabla hotell och utmärkta förutsättningar för sport, rekreation och shopping. Idag förenas semesterfirare av dem som vill bo i en modern metropol, som har alla fördelarna med en lyxig badort. Tack vare den nuvarande lagstiftningen har utländska investerare nu unika möjligheter att förvärva fastigheter i emiratet för vidare bostad eller leasing.
Men med alla de olika fastigheter som säljs i Dubai är valet av projekt inom gångavstånd från havet för ägande av utländska medborgare begränsat. Detta beror främst på att bland emiratets hela kustområde, i frigöringszonen, där ägande är tillåtet för utlänningar, är det bara konstgjorda öar (tre "palmer" och projektet för världs skärgården), Dubai Marina-området och området sydväst om Jebel Ali Port är Dubai Waterfront kustmegaprojekt.
Dessutom har projektet Waterfront, The Palm Jebel Ali och The World ännu inte byggts upp (och The Palm Deira har ännu inte hällts) och kommer inte att erbjuda bostäder till salu under de närmaste åren.
Således är kustfria fastigheter begränsade av ett relativt litet antal projekt i Dubai Marina och på bulkön Palm Jumeirah.
Låt oss överväga dem mer detaljerat. Det är värt att klargöra att vi talar om följande tre grundläggande olika typer av bostadsfastigheter:
- Lägenhet. Dessa är lägenheter i en hyreshus (komplex). Som regel innehåller bostadsområden allt som behövs för ett bekvämt liv - parkering, pooler, rekreationsområden, gym, etc.
- Hotelllägenheter. Dessa är lägenheter som förvaltas av ett hotell (hotellrum) eller lägenheter som betjänas av detta hotell. Vi kan också prata om villor i hotellkomplexen, som hanteras eller servas av hotellet.
- Villas. Dessa är fristående eller parhus (radhus) med en tomt som tillhör dem, beroende på dess storlek kan det finnas pooler, trädgårdar, lusthus etc.
Så här är en lista och en kort beskrivning av de viktigaste kustprojekten i Dubai, i enlighet med den angivna klassificeringen:
Lägenheter vid havet
Jumeirah strandresidens
Jumeirah Beach Residence (JBR) är ett av de mest populära bostadsprojekten i Dubai Marina-området. Han är särskilt populär bland våra landsmän. Dess främsta fördel är dess läge direkt vid havet med direkt tillgång till stranden. Projektet Jumeirah Beach Residence, byggt av Dubai Properties, är världens största exempel på byggande av byggnader i en tur. Bostadskomplexet, som sträcker sig längs Dubai kust på 1,7 km, har 40 höghus, varav 36 är reserverade för bostäder och 4 för hotell.
JBR-komplexet är en unik kombination av urban livsstil i staden och resortliv på stranden. Till skillnad från projekten på ön Palm Jumeirah, är gångavstånd från invånarna The Walk-strandpromenaden med hundratals butiker, kaféer och restauranger, klubbar och skönhetssalonger, mer än två dussin berömda femstjärniga hotell i Dubai och många andra platser för rekreation och underhållning. En annan viktig fördel med fastigheter i Jumeirah Beach Residence är dess relativt låga kostnader jämfört med kustprojekt på ön The Palm Jumeirah.
Projektet har ett brett urval av lägenheter. Bland 6,5 tusen lägenheter kan du hitta bostäder för varje smak: från studior och lägenheter med ett sovrum, till duplexlägenheter (duplex) och chicfärdiga takvåningar på de övre våningarna med privata pooler, havsutsikt, ön Palm Jumeirah och Dubai Marina hamn .
Lägenheter: från 65 kvm studio till 600 kvm takvåningar.
Kostnad: 3300-5000 USD per kvm
Dubai marina
Dubai Marina är världens största komplexa projekt med konstgjord hamn, som sträcker sig nästan 4 kilometer från Dubai International Maritime Club i öster till Sheraton Jumeirah-hotellet i väster. Hennes är förresten tydligt synlig från rymden. Runt hamnen finns mer än två hundra höghus, de flesta är bostäder. Utan tvekan kan det kallas en av de mest kosmopolitiska områdena i Dubai. Bland invånare och semesterfirare här kan du träffa företrädare för nästan alla nationaliteter, kulturer och religioner.
Därför är området väldigt populärt bland besökare (främst européer, amerikaner och australier), även om det ur den inhemska arabbefolkningens synvinkel betraktas som för "europeiskt". Särskilt imponerande förändringar i detta område har skett under de senaste åren: området började bli aktivt bebodd, nya butiker, restauranger, kaféer och strandpromenader började öppna.
När det gäller fastighetsvärde är Dubai Marina-området en av de mest prestigefyllda och dyra i Dubai. Nivån på utrustning och kvalitet på dekorationen av hus, deras läge samt storleken och utformningen av lägenheterna i sig är dock för olika. Därför finns det ett stort utbud av priser i området och fastighetsköpare kan välja lägenheter i enlighet med deras budget.
Några av de billigaste byggnaderna i området beaktas Marina diamant (består av 6 byggnader), Manchester Tower, DEC Towers. Trots den relativa billigheten har de pooler, gym, bastur, tennisbanor och mycket mer.
Kostnad: 2500-3500 USD per kvm
I mellankategorin kan tillskrivas projekt av EMAAR: Marina Promenade, Al Sahab, Parkön, liksom projekt från de flesta andra utvecklare. Lägenheter med panoramautsikt över Dubai Marina och delvis havet har som regel stora områden: den genomsnittliga storleken på en lägenhet med ett sovrum är cirka 90 kvadratmeter, medan billiga - ungefär 70 kvadratmeter.
Kostnad: US $ 3500-5500 per kvm
En av de mest fashionabla byggnaderna i området är Iris Blue, Al Fattan Towers, Trident byggnader, Emaar sex torn (första 6 byggnader som byggdes av EMAAR). I dessa projekt hittar du högkvalitativa ytbehandlingar, rymliga rum, vacker utsikt över området och viken samt många andra läckerheter.
Kostnad: US $ 3800-7000 per kvm
Palm jumeirah
Symbolen för Dubai - den konstgjorda ön Palm Jumeirah, är en av de största attraktionerna i inte bara Persiska viken utan också hela världen. Denna ö är en verklig triumf för teknik, eftersom människan aldrig tidigare skapat något liknande. För hela världen har det blivit en symbol för den otroliga energin, utvecklingen och ambitionerna i det moderna Dubai. Denna ö, som är enastående i Persiska viken, har formen av en date palm tree - en favorit raster och en nationell symbol för Förenade Arabemiraten.
Tiara (The Palm Jumeirah)
Lyxigt bostadskomplex av sju 15 våningar som ligger i form av bokstaven "V". Det har sin egen strand. Ligger på stammen (till höger) på den konstgjorda ön Palm Jumeirah.
lägenheter: från lägenheter med ett sovrum (122 kvm) till lägenheter med tre sovrum (228 kvm) samt takvåningar på de övre våningarna med en yta på 500 kvm. Kostnad: US $ 4700-5500 per kvm
Oceana (Palm Jumeirah)
Premium bostadskomplex av sju 15 våningar som ligger i form av bokstaven "V". Det har sin egen strand. Ligger på "bagageutrymmet" (till vänster) på den konstgjorda ön Palm Jumeirah.
Lägenheter: från lägenheter med 1 sovrum (122 kvm) till tre sovrum (218 kvm) samt takvåningar på de övre våningarna med en yta på 480 kvm. Kostnad: US $ 4400-5600 per kvm
Shoreline Apartments (The Palm Jumeirah)
Bostadskomplex med 20 byggnader belägna på havets första linje med egen strand. Ligger på "bagageutrymmet" på den konstgjorda ön Palm Jumeirah. Lägenheter: från lägenheter med ett sovrum (110 kvm) till takvåningar med fyra sovrum (500 kvm)
Kostnad: 2800-4800 USD per kvm
Bostäderna (The Palm Jumeirah)
Projektet består av tre byggnader, varav bostads- och bostadshus (norra och södra bostäder) och centralbyggnaden, ett femstjärnigt hotell som drivs av den berömda hotellkedjan Fairmont, planeras att öppnas hösten 2012. Ligger på "bagageutrymmet" på den konstgjorda ön Palm Jumeirah, har en egen strand.
lägenheter: från lägenheter med ett sovrum (121 kvm) till lyxiga radhus och takvåningar (465 kvm).
Kostnad: USD 3700-5800 per kvm
Hotelllägenheter vid havet
Grandeur Residences (The Palm Jumeirah)
Komplexet består av två byggnader gjorda i orientalisk stil - Mughal och Maurya, som fick sina namn från de rika och forntida härskande indiska dynastierna. Ligger på "kronen" på ön Palm Jumeirah, har en egen strand och välutvecklad infrastruktur. Leveransen av projektet är planerad till andra halvåret 2012.
lägenheter: från möblerade lägenheter med ett sovrum (105 kvm) till lyxiga takvåningar (380 kvm) och villor (570 kvm).
Kostnad: US $ 4900-6000 per kvm
Kempinski Residences (The Palm Jumeirah)
Det unika lyxiga bostadskomplexet inkluderar bostadslägenheter planerade i en klassisk palatsstil och ett femstjärnigt hotell i den högsta kategorin, som förvaltas av den världsberömda Kempinski-kedjan.
Beläget på "kronen" i Palm Jumeirah, har det en egen strand, spa, restauranger och utvecklad infrastruktur.
lägenheter: från möblerade lägenheter med två sovrum (168 kvm) till lyxiga villor (1000 kvm) och takvåningar (1200 kvm).
Kostnad: US $ 7000-8000 per kvm
Villor vid havet
Signatur Villa (The Palm Jumeirah)
Lyxiga villor med stora intilliggande tomter, pooler och en privat strand, tillverkade i sju olika arkitektoniska lösningar för varje smak. Ligger på "grenarna" på bulkön Palm Jumeirah. Fristående villor med 5-7 sovrum som sträcker sig från 650 till 700 kvm.
Kostnad: US $ 6300-9500 per kvm
Garden Home (The Palm Jumeirah)
Lyxvilla med privat strand och privat pool, det finns 5 olika arkitektoniska typer. Ligger på "grenarna" på bulkön Palm Jumeirah. Fristående villor med 4-5 sovrum, yta: från 450 till 550 kvm
Kostnad: US $ 5500-6800 per kvm
Kempinski Villas (The Palm Jumeirah)
Exklusiva villor i ett unikt bostadskomplex förvaltas av hotelloperatören Kempinski. Projektet har bara 10 villor, som alla har sin egen pool och jacuzzi, är utrustade med moderna apparater och är fullt möblerade (möblerna är speciellt designade för Kempinski-komplexet av den berömda ledande italienska designern Francesco Molone). Fristående villor med 4 våningar med fem sovrum, en yta på 1000 kvm
Kostnad: 8000 USD per kvm
Du kan få all ytterligare information om förvärv och förvaltning av din fastighet i Dubai från specialisterna på IMEX Real Estate per telefon. i Moskva +7 495 5100008, avgiftsfritt nummer i UAE 800-IMEX (800-4639) eller genom att skicka en förfrågan via e-post[email protected].
