Många av våra landsmän lockas av köp av de så kallade "andra husen" vid havet, där du kan komma när som helst på året, med garanti för att det blir soligt och varmt, att du kan sola, bada och njuta av din semester eller helg. Med tanke på att en flygning till Dubai, säger, från Moskva tar bara fem timmar, och båda städerna är i samma tidszon, blir det tydligt intresse för denna typ av investeringar.
Dubai är en stad som lämnar både moln och havet; en utmaning för öknen och människans fantasi; centrum för världens högsta skyskrapor och fantastiska konstgjorda öar, fantastisk underhållning och förtrollande festivaler. En fantastisk stad som växte upp i utkanten av öknen, som om den skapades för att imponera på den mänskliga fantasin.
Dubai är ett världsberömt turistmål året runt för familj och utomhusaktiviteter, lockande med sitt varma soliga klimat, vita sandstränder och det azurblå vattnet i Persiska viken. Dubai är en paradisstad för turister, för här väntar de på utmärkt service, fashionabla hotell och utmärkta förutsättningar för sport, rekreation, shopping. Idag förenas semesterfirare av dem som vill bo i en modern metropol, som har alla fördelarna med en lyxig badort.
Tack vare den befintliga lagstiftningen har utländska investerare nu unika möjligheter att förvärva fastigheter i Dubai-emiratet för vidare bostad eller leasing.
Men med alla de olika fastigheter som säljs i Dubai är valet av projekt på den så kallade "första raden", det vill säga som ligger direkt vid havet, för utländska medborgares förvärv begränsat. Detta beror främst på det faktum att bland hela emiratets kustområde, i frigöringszonen, där ägande är tillåtet för utlänningar, är det bara konstgjorda öar (tre "Palms" och projektet i världs skärgården), Dubai Marina-området och området väster om Jebel Ali Port är Dubai Waterfront kustmegaprojekt. Dessutom har Waterfront, Palm Jebel Ali, Palm Deira och The World ännu inte byggts upp (och Palm Deira har ännu inte hällts) och kommer inte att byggas upp under de närmaste åren.
Således begränsas valet av fristående bostäder vid kusten av ett relativt litet antal projekt i Dubai Marina och på bulkön Palm Jumeirah. Låt oss överväga dessa projekt mer detaljerat. Men först är det nödvändigt att klargöra att vi kan prata om följande tre grundläggande olika typer av bostadsfastigheter:
Lägenhet. Dessa är lägenheter i en hyreshus (komplex). Som regel innehåller bostadsområden allt som behövs för ett bekvämt liv - parkering, pooler, rekreationsområden, gym, etc.
Villas. Dessa är fristående eller parhus (radhus) med en tomt som tillhör dem, beroende på dess storlek kan det finnas pooler, trädgårdar, lusthus etc.
Hotelllägenheter. Dessa är lägenheter som förvaltas av ett hotell (hotellrum) eller lägenheter som betjänas av detta hotell. Vi kan också prata om villor i hotellkomplexen, som hanteras eller underhålls av hotellet.
Så här är en lista och en kort beskrivning av de viktigaste kustprojekten i Dubai, i enlighet med ovanstående klassificering:
Lägenhet vid havet
DUBAI MARINA
Ett trendigt kustområde med mer än 200 flerbostadshus och hotell.
Beläget i centrum av "nya Dubai", runt den konstgjorda viken, 5 km väster om The Palm Jumeirah.
Lägenheter - från studior (40 kvm) till takvåningar
2 300 - 4 300 USD per kvm m
JUMEIRAH BEACH RESIDENCE (JBR)
Ett komplex med 36 bostadsskyskrapor och 4 hotell på havets första linje med direkt tillgång till stranden.
Beläget i det exklusiva området Dubai Dubai.
Lägenheter - från studior (65 kvm) till takvåningar (600 kvm)
2 400 - 4 200 USD per kvm m
AL FATTAN TOWERS
Ett bostadskomplex med två höghus på havets första linje. I en av skyskraporna finns hotelllägenheter.
Beläget mitt i JBR bostadskomplex.
Lägenheter - med två sovrum (153-159 kvm), med tre sovrum (205-229 kvm), takvåningar (311-387 kvm)
4100 - 5 000 US $ per kvm. m
ROYAL OCEANIC
34 våningar bostadshus vid havet.
Beläget mittemot 5 * hotellet i Le Royal Meridien i Dubai Marina-området.
Lägenheter - från studior (51-62 kvm) till takvåningar (325 kvm)
3.500 - 4.000 dollar per kvadratmeter. m
TRIDENT GRANDBOLIG
40 våningar bostadshus vid havet.
Beläget mittemot 5 * hotellet i Le Royal Meridien i Dubai Marina-området.
Lägenheter - från lägenheter med ett sovrum (118 kvm) till takvåningar (500-700 kvm)
Datum för slutförande - slutet av 2010
3.500 - 4.900 dollar per kvm m
TIARA (The Palm Jumeirah)
Lyxigt bostadskomplex av sju 15 våningar som ligger i form av bokstaven “V”.
Det har en egen privat strand.
Ligger på den konstgjorda ön Palm Jumeirah.
Lägenheter - från lägenheter med ett sovrum (122 kvm) till lägenheter med tre sovrum (228 kvm), liksom takvåningar på de övre våningarna med en yta på 500 kvm. m
4 700 - 5 500 USD per kvadratmeter. m
OCEANA (The Palm Jumeirah)
Lyxigt bostadskomplex av sju 15 våningar som ligger i form av bokstaven “V”. Det har en egen privat strand.
Ligger på den konstgjorda ön Palm Jumeirah.
Lägenheter - från lägenheter med ett sovrum (120 kvm) till lägenheter med tre sovrum (218 kvm.), Liksom takvåningar på de övre våningarna med en yta på 480 kvadratmeter. m
4 400 - 5 500 USD per kvadratmeter. m
SHORELINE APARTMENTS (The Palm Jumeirah)
Bostadsprojekt med 20 byggnader på havets första linje med egen strand.
Ligger på "bagageutrymmet" på den konstgjorda ön Palm Jumeirah.
Lägenheter från lägenheter med ett sovrum (110 kvm) till takvåningar med fyra sovrum (500 kvm)
3200 - 4500 USD per kvadratmeter. m
GOLDEN MILE (The Palm Jumeirah)
Ett projekt med 10 byggnader, inklusive 780 bostadslägenheter, samt restauranger, barer och butiker på bottenvåningen.
Beläget i mitten av "stammen" i Palm Jumeirah.
Lägenheter - från lägenheter med ett sovrum (122 kvm) till takvåningar (900 kvm)
2 800 dollar - 3 900 dollar per kvadratmeter. m
MARINA RESIDENCES (The Palm Jumeirah)
Bostadsprojekt med 6 byggnader direkt vid havet med tillgång till småbåtshamnar.
Ligger på "bagageutrymmet" på den konstgjorda ön Palm Jumeirah.
Lägenheter - från lägenheter med två sovrum (168-184 kvm) till takvåningar i fyra nivåer
2 900 US $ - 3 800 per kvm m
VILLAS AV HAVET
SIGNATURE VILLA (The Palm Jumeirah)
Exklusiva villor med stora intilliggande tomter, pooler och en privat strand.
Ligger på grenarna på bulkön The Palm Jumeirah.
Fristående villor - 5-6 sovrum, från 600 till 700 kvadratmeter. m
US $ 5,500 - 7 500 per kvm. m
GARDEN HOME (The Palm Jumeirah)
Lyxvilla med privat strand och privat pool.
Ligger på grenarna på bulkön The Palm Jumeirah.
Fristående villor - 4-5 sovrum, yta från 467 till 654 kvadratmeter. m
4 250 US - 5 800 dollar per kvadratmeter. m
CANAL COVE TOWNHOUSE (The Palm Jumeirah)
Duplex villahus (radhus) med 3 - 4 sovrum.
Ligger längs "bagageutrymmet" på den konstgjorda ön Palm Jumeirah.
Semi-fristående villor från 360 till 470 kvadratmeter. m
4100 - 5 000 US $ per kvm. m
HOTELLLÄGENHETER AV HAVET
GRANDEURBOLIG
Lyxhotell lägenheter i det 5-stjärniga Taj Exotica Resort & Spa.
Ligger på "kronan" i Palm Jumeirah, har sin egen strand.
Möblerade lägenheter - från alternativ med ett sovrum (105 kvm) till takvåningar (380 kvm)
Datum för färdigställande: 2010
5100 - 6000 US $ per kvadratmeter m
FAIRMONT PALM RESIDENCE
Hotelllägenheter drivs av Fairmont
Ligger på "stammen" i Palm Jumeirah, har sin egen strand.
Lägenheter - från alternativ med ett sovrum (131 kvm) till lyxiga villor och takvåningar (465 kvm)
Datum för färdigställande: 2010
4 800 - 5 500 USD per kvadratmeter. m
KUNGARIKET AV SHEBA (Balqis Residence)
Hotelllägenheter drivs av Fairmont
Ligger på "kronan" i Palm Jumeirah, har sin egen strand.
Lägenheter - från alternativ med två sovrum (206 kvm) till lyxiga villor och takvåningar (573 - 718 kvm)
Datum för slutförande: 2011
4 800 - 5 500 USD per kvadratmeter. m
KEMPINSKI BOSTAD
Hotelllägenheter som förvaltas av Kempinski-kedjan
Ligger på "kronan" i Palm Jumeirah, har sin egen strand.
Lägenheter - från alternativ med två sovrum (165 kvm) till lyxiga villor och takvåningar (1200 kvm)
Datum för slutförande: 2011
US $ 5.900 - 6.800 per kvadratmeter. m
Du kan få ALLA TILLÄGGSINFORMATION från IMEX Fastighetsspecialister per telefon. i Moskva +7 495 9842053, avgiftsfritt nummer i UAE 800-IMEX (800-4639) eller genom att skicka en förfrågan via e-post [email protected].
