Dubai är en stad som lämnar både moln och havet; en utmaning för öknen och människans fantasi; centrum för världens högsta skyskrapor och fantastiska konstgjorda öar, fantastisk underhållning och förtrollande festivaler. En fantastisk stad som växte upp i utkanten av öknen, som om den skapades för att imponera på den mänskliga fantasin.
Dubai är ett världsberömt turistmål året runt för familj och utomhusaktiviteter, lockande med sitt varma soliga klimat, vita sandstränder och azurblå vatten i Persiska viken. Dubai är en paradisstad för turister, för här väntar de på utmärkt service, fashionabla hotell och utmärkta förutsättningar för sport, rekreation, shopping.
Idag förenas semesterfirare av dem som vill bo i en modern metropol, som har alla fördelarna med en lyxig badort. Även trots krisen fortsätter byggandet i Dubai och varje månad tas nya och nya anläggningar i drift. Tack vare befintlig lagstiftning har utländska investerare nu möjlighet att förvärva fastigheter i Dubai-emiratet i syfte att vidare bostad eller hyra.
Men med alla de olika fastigheter som säljs i Dubai är valet av projekt på den så kallade "första raden", det vill säga som ligger direkt vid havet, för utländska medborgares förvärv av äganderätt begränsat. Detta beror främst på det faktum att bland hela emiratets kustområde endast artificiella bulköar (tre "Palms" och projektet "The World") föll i "frigöringsområdet", där utlänningar har rätt till äganderätt (tre) , Dubai Marina-området och området väster om Jebel Ali Port är Dubai Waterfront kustmegaprojekt. Dessutom har Waterfront, Palm Jebel Ali, Palm Deira och The World ännu inte byggts upp (och Palm Deira har ännu inte hällts) och kommer inte att byggas upp under de närmaste åren.
Således begränsas valet av fristående bostäder vid kusten av ett relativt litet antal projekt i Dubai Marina och på bulkön Palm Jumeirah. Låt oss överväga dessa projekt mer detaljerat. Men först är det nödvändigt att klargöra att vi kan prata om följande tre grundläggande olika typer av bostadsfastigheter:
- lägenheter
Dessa är lägenheter i en hyreshus (komplex). Som regel innehåller bostadsområden allt som behövs för ett bekvämt liv - parkering, simbassänger, rekreationsområden, gym, etc. - villor
Dessa är fristående eller parhus (radhus) med en tomt som tillhör dem, beroende på dess storlek kan det finnas pooler, trädgårdar, lusthus etc. - Hotelllägenheter
Det här är lägenheter som förvaltas av hotellet (hotellrummet) eller lägenheter som underhålls av hotellets operativa företag. Vi kan också prata om villor i hotellkomplexen, som hanteras eller underhålls av hotellet.
Så här är en lista och en kort beskrivning av de viktigaste kustprojekten i Dubai, i enlighet med ovanstående klassificering:
Lägenhet vid havet
DUBAI MARINA
Ett trendigt kustområde med mer än 200 flerbostadshus och hotell. Beläget i centrum av nya Dubai runt en konstgjord vik 5 km väster om Palm Jumeirah.
Lägenheter - från studior (40 kvm) till takvåningar
2000-4000 USD per kvm m
JUMEIRAH BEACH RESIDENCE (JBR)
Ett komplex med 36 bostadsskyskrapor och 4 hotell på havets första linje med direkt tillgång till stranden. Beläget i det exklusiva området Dubai Dubai.
Lägenheter - från studior (65 kvm) till takvåningar (600 kvm)
3200-4000 US-dollar per kvm. m
AL FATTAN TOWERS
Ett bostadskomplex med två höghus på havets första linje. I en av skyskraporna finns hotelllägenheter. Beläget mitt i JBR bostadskomplex.
Lägenheter - med två sovrum (153-159 kvm), med tre sovrum (205-229 kvm), takvåningar (311-387 kvm)
US $ 4500-5600 per kvm. m
ROYAL OCEANIC
34 våningar bostadshus vid havet. Ligger mittemot 5 * Le Royal Meridien Hotel i Dubai Marina.
Lägenheter - från studior (51-62 kvm) till takvåningar (325 kvm)
3800-4200 US-dollar per kvm. m
TRIDENT GRANDBOLIG
40 våningar bostadshus vid havet. Ligger mittemot 5 * Le Royal Meridien Hotel i Dubai Marina. Lägenheter - från lägenheter med ett sovrum (118 kvm) till takvåningar (500-700 kvm)
Datum för färdigställande - 2010
4300-5100 USD per kvadratmeter m
TIARA (PALM JUMEIRAH)
Lyxigt bostadskomplex av sju 15 våningar som ligger i form av bokstaven “V”. Det har en egen privat strand.
Ligger på den konstgjorda ön Palm Jumeirah.
Lägenheter - från lägenheter med ett sovrum (122 kvm) till tre sovrum (228 kvm) och takvåningar (500 kvm)
4100 - 5600 USD per kvadratmeter. m
OCEANA (PALM JUMEIRAH)
Lyxigt bostadskomplex av sju 15 våningar som ligger i form av bokstaven “V”. Det har en egen privat strand.
Ligger på den konstgjorda ön Palm Jumeirah. Lägenheter - från lägenheter med ett sovrum (120 kvm) till lägenheter med tre sovrum (218 kvm) och takvåningar (480 kvm)
Datum för slutförande: mars 2010
4100-5600 US-dollar per kvm. m
SHORELINE APARTMENTS (PALM JUMEIRAH)
Bostadsprojekt med 20 byggnader på havets första linje med egen strand.
Ligger på "bagageutrymmet" på den konstgjorda ön Palm Jumeirah.
Lägenheter - från lägenheter med ett sovrum (110 kvm) till fyrvåningshusvåningar (500 kvm)
US $ 4000-4900 per kvm. m
GULD MILE (PALM JUMEIRAH)
Ett projekt med 10 byggnader, inklusive 780 bostadslägenheter, samt restauranger, barer och butiker på bottenvåningen.
Beläget i mitten av "stammen" i Palm Jumeirah.
Lägenheter - från lägenheter med ett sovrum (122 kvm) till takvåningar (900 kvm)
US $ 3400-4100 per kvm. m
MARINA RESIDENCES (PALM JUMEIRAH)
Bostadsprojekt med 6 byggnader direkt vid havet med tillgång till småbåtshamnar. Ligger på "bagageutrymmet" på den konstgjorda ön Palm Jumeirah.
Lägenheter - från lägenheter med ett sovrum (168–184 kvadratmeter) till fyrvåningshusvåningar
US $ 3800-4900 per kvm. m
VILLAS AV HAVET
SIGNATURE VILLA (PALM JUMEIRAH)
Exklusiva villor med stora intilliggande tomter, pooler och en privat strand. Ligger på grenarna på bulkön The Palm Jumeirah.
Fristående villor - 5-6 sovrum, från 600 till 700 kvadratmeter. m
US $ 5500-7500 per kvm. m
GARDEN HOME (PALM JUMEIRAH)
Lyxvilla med privat strand och privat pool.
Ligger på grenarna på bulkön The Palm Jumeirah.
Fristående villor - 4-5 sovrum, yta från 467 till 654 kvadratmeter. m
US $ 4500-5,300 per kvm. m
CANAL COVE TOWNHOUSE (PALM JUMEIRAH)
Duplex villahus (radhus) med 3-4 sovrum.
Ligger längs "bagageutrymmet" på den konstgjorda ön Palm Jumeirah.
Semi-fristående villor från 360 till 470 kvadratmeter. m
US $ 4300-5000 per kvm. m
HOTELLLÄGENHETER AV HAVET
GRANDEURBOLIG
Lyxhotell lägenheter i det 5-stjärniga Taj Exotica Resort & Spa.
Ligger på "kronan" i Palm Jumeirah, har sin egen strand.
Möblerade lägenheter - från rum med ett sovrum (105 kvm) till takvåningar (380 kvm)
Datum för färdigställande: 2010
US $ 5.900 - 6.500 per kvadratmeter. m
FAIRMONT PALM RESIDENCE
Fairmont Serviced Apartments
Ligger på "stammen" i Palm Jumeirah, har sin egen strand.
Möblerade lägenheter - från ett sovrum (131 kvm) till lyxiga villor och takvåningar (465 kvm)
Datum för färdigställande: 2010
4800-5500 US-dollar per kvm. m
KUNGARIKET AV SHEBA
Fairmont Serviced Apartments
Ligger på "kronan" i Palm Jumeirah, har sin egen strand.
Möblerade lägenheter - från två sovrum (206 kvm) till lyxiga villor och takvåningar (573 718 kvm)
Datum för slutförande: 2011
5500-5900 USD per kvm m
KEMPINSKI BOSTAD
Kempinski Hotel Serviced Apartments De har en egen privat strand på Palm Jumeirahs krona.
Möblerade lägenheter - från två sovrum (165 kvm) till lyxiga villor och takvåningar (1200 kvm)
Datum för slutförande: 2011
US $ 6000-6800 per kvm. m
