Livet stiger i pris ... kanske för att gårdagens lyx är dagens nödvändighet
Allt som behövs för ett bekvämt liv är Dacha Real Estate och Kashwani Law Firm! Dina pålitliga partners!
Dacha Real Estate är ett fastighetsbolag som har engagerat sig i investeringsprojekt på UAE: s fastighetsmarknad i mer än 5 år och har med säkerhet etablerat sig inom detta område.
Dacha Real Estate är baserat på Kashwani Law Firm, ett av de största och äldsta advokatbyråerna i Förenade Arabemiraten. Gemensamt samarbete med Kashwani Law Firm säkerställer våra kunder juridisk renlighet och fullt juridiskt stöd för finansiella transaktioner och bankverksamhet.
Kanske ingen annanstans presenteras den arabiska smaken med en sådan prakt som i Förenade Arabemiraten. En oöverträffad syntes av orientalisk kultur och kulturella banbrytande resultat är fantastisk. Överflödet av exotiska och unika arkitektoniska projekt, utmärkta stränder och konstgjorda öar, fantastisk renhet och ordning är inte en fullständig lista över alla läckerheter att leva och förvärva fastigheter i detta fantastiska oasland.
Investerare från länder utanför Arabien fick först köpa fastigheter i Förenade Arabemiraten (nämligen i Dubai-emiratet) 2002. Sedan fick kronprinsen av Dubai, och i dag premiärministern, UAE: s vice ordförande och Dubai-härskaren, Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, med en särskild dekret, försäljning av mark och bostäder i Dubai till utlänningar i full äganderätt. Dekretet fungerade som en drivkraft för starten av byggboom, som inte slutar ens nu, och gav också fastighetsägare rätt att få ett uppehållstillstånd, som uppdateras vart tredje år.
I Ryssland började de för första gången prata om Förenade Arabemiraten som ett mycket attraktivt land för att köpa fastigheter 2003. De viktigaste indikatorerna som påverkar ökningen i efterfrågan på fastigheter i Emiraten är ekonomisk tillväxt, tillgången på modern infrastruktur och politisk stabilitet.
Hittills finns det två alternativ för att investera i köp av fastigheter i Förenade Arabemiraten - detta är köp av ett färdig objekt med efterföljande hyresavtal och köp av ett objekt under uppbyggnad med möjlighet till efterföljande återförsäljning. Båda alternativen är mycket lönsamma eftersom efterfrågan på fastigheter ständigt växer. Frågorna om att hyra fastigheter i Dubai är inte heller problematiska. Om det finns en tillväxt av arbetskraften i Dubai med 60% per år, är hyresutrymmen alltid efterfrågad och ger ägarna upp till 12% per år. Samtidigt beskattas inte detta antal hyresintäkter eftersom det inte finns några skatter i Emiraten. När man köper fastigheter i Förenade Arabemiraten är det enda beloppet som ska betalas ytterligare en avgift för förnyelse av äganderätten till fastigheten, vilket i genomsnitt är 2% av fastighetens totala värde. Det måste komma ihåg att fastighetsägare är betalare för den så kallade underhållsavgiften, som inkluderar betalning för skydd och städning av byggnaden, schemalagda reparationer osv. Avgiften är ungefär 2 000 USD per år.
Fastigheter i Dubai är mycket olika: här kan du välja bostäder för alla smaker. Endast här kan du köpa lyxiga lägenheter i skyskrapor och samtidigt hitta en liten, bekväm lägenhet vid kusten till ett mycket rimligt pris.
I allmänhet är det möjligt att köpa fastigheter på vilken nivå som helst: allt bestäms av köparens önskan och storleken på hans budget.
Vi uppmärksammar de mest intressanta investeringsprojekten:
Kensington kristall
Världens första havsstad i Dubai, utformad för att bli framtidens arv! Den 36 våningar, svartkristallbyggnaden kommer att ligga i Maritime City, med magnifik utsikt över Persiska viken.
- Totalt pris per våning, US $ - 19 472 (kvm M. Pris - 9 728)
- Priserna för enskilda kontor, US $ - från 1 887 000 till 5 104 000 (pris per kvm, 10 700 US $)
- Golvyta, kvm m - 1 982
- Området för enskilda kontor, kvm. m - från 176 till 477
- Betalat - 10%
- Nästa betalning - 22 november 2008
Elite Residence 6, Sport City
Elite Residence 6 är beläget i Sport City Dubai-området. På hörnplatsen runt sjön och mycket nära Cricket Stadium, samt avfarten från Sport City Dubai, till Emirates Road. Elite Residence kommer att bli en enorm framgång på grund av dess läge vid vattnet, omgiven av idrottsklubbar, stadioner och golfbanor.
- Vid köp - 15%
- Betalat - 30%
- Yta - från 45 till 98 kvadratmeter. m
- Total yta - 48 - 100 kvadratmeter. m
- Pris kvadrat. m - 4350 US $
- Total kostnad - Från US $ 210 000
- Slutförande av byggandet - 2010
D1 torn
Det magnifika 80-våningshusstornet D1 är tvillingen till Q1-tornet i Gold Coast, Australien. Designen av D1 är en slående kombination av rika Mellanösterns arv och högteknologi, kvalitet och modernitet. Building D1 är beläget på ett unikt läge - vid Dubai Creek Bay i den historiska delen av Dubai, intill det majestätiska Palazzo Versace Palace. Project D1 erbjuder hotelllägenheter med ett, två eller tre sovrum samt takvåningar.
- Dubai Creek - projekt D1
- 3-sovrumslägenhet nr 4401 (2 parkeringsplatser)
- Pris kvadrat. m - 11 729 US $
- Typ - L Fram
- Yta, kvm m - 253
- Betalat - 10%
- Nästa betalning (20%) - 4 oktober 2008
Palace Tower på Dubai Silicon Oasis
Palace Tower är ett unikt projekt skapat av de bästa arkitekterna och byggarna av Tameer. Palace Tower är en mångsidig byggnad som tillgodoser behoven hos affärsmän som föredrar att arbeta nära sina egna lägenheter. Projektet består av två torn, som omfattar 424 lägenheter, 150 kontor, flera underhållnings- och köpcentrum, restauranger, kaféer, två pooler, tre gym, en dagis, en moské.
- Vid köp - 70%
- Sq kostnad m - 3 832 US $
- Golvyta - 1097 kvm. m
- Slutförandet av byggandet - slutet av 2009
Dubai-promenad
Dubai Promenade-projektet är ett högprofilerat och ovanligt projekt av Nakheel. Det strategiska läget för detta projekt i New Dubai med fantastisk utsikt över ön Palm Jumeirah, kusten och staden kommer att hjälpa till att locka investeringar i detta projekt. Dubai Promenade inkluderar harmoniskt The Channel Tower-komplexet.
Kanaltornet - 3 moderna skyskrapor designade i olika stilar, lägenheter - från 1 till 3 sovrum, enkelnivå och duplex. Alla lägenheter har balkonger.
- Kanaltornet / al shimal
- Uppskattad kostnad för 1,2,3-rumslägenheter - från 1 miljon US $.
- Sq kostnad m - från 8000 US $
- Området för en 1-rumslägenhet är från 108 kvadratmeter. m
- 2-rums-lägenhet - 154 kvadratmeter. m
- Med bokning - 15%
- Var sjätte månad - 10%
- Betalning vid mottagande av nycklar - 15%
- Projektets slutförande - 2011
Dubai strand - Ett av världens största projekt, beläget vid den sista återstående kustlinjen i Dubai.
Det är en hel stad vid vattnet, som ligger på sju bulköar, som bildar en halvmåne och intill kusten, på gränsen till emiratet Abu Dhabi. Enligt byggnadsplanen uppfördes hela staden Madinat Al Arab på öarna, täcker tio zoner och områden, dess centrum kommer att vara Al Burj-tornet - ett av de högsta i världen.
Madinat al arab
Madinat Al Arab-infrastrukturen kommer att omfatta bostads- och kommersiella komplex, kultur-, utbildnings-, medicinska och affärscentrum, och enligt utvecklarna kommer balansen mellan de olika typerna av byggnader att bibehållas, och separata avsnitt kommer att reserveras för parker och rekreationsområden, och för båtar kommer att öppna intressanta funktioner: komplexet kommer att omge en stor hamn med förtöjningar. Således kommer hela livslängden i detta område att vara kopplad till vatten.
- Bostadslägenheter
- Slutförandet av detta projekt är planerat till 2011.
- Yta - från 166,7 till 420,6 kvadratmeter. m
- Vid köp - 15%
- Sq kostnad m - från 9860 US $
- När du köper hela golvet, kostnaden för torget. m - från 8960 US $
Dacha Real Estate med juridiskt stöd från Kashwani Advokatbyrå
Tel. i Dubai: +971 4 359 1920
Mob .: +971 50 559 3059
Tel. i Moskva: +7 495 641 3876
www.dacha-re.com
e-post: [email protected]
Med omfattande erfarenhet både på den inhemska och internationella fastighetsmarknaden och med starkt juridiskt stöd hjälper vi att göra din dröm till verklighet.
Vår personal kommer att tillhandahålla fullständig information om fastighetsmarknaden och välja det bästa alternativet för dig, baserat på din budget.
Kommersiell licens utfärdad av avdelningen för ekonomisk utveckling nr 560462. Registreringscertifikat utfärdat av landavdelningen nr 393
