Al Fajer Properties, ett dotterbolag till Al Fajer Enterprises-koncernen som grundades 1965 av His Highness Sheikh Hasher bin Maktum AlMaktum, tillkännagav lanseringen av det femte tornet i sina egna Jumeirah Business Centers, beläget i den fria ekonomiska zonen i Jumeirah Lake Towers. Under de tre dagarna av Cityscape 2006, som hölls i Dubai i början av december, såldes 75% av Jumeirah Business Center-5 (JBC-5).
Med det nya tornet i åtanke har Al Fajers gruppinvestering i Jumeirah Business Centers (JBC) -projektet överskridit 2,5 miljarder AED (638 miljoner US $).
Beslutet att starta det femte tornet fattades på grundval av en hög efterfrågan från investerare. Fyra tidigare torn i affärscentrum - JBC-1, 2, 3 och 4 - såldes på rekordtid.
"Lanseringen av det femte tornet för tillfället är helt berättigat: det finns en akut brist på kommersiellt utrymme i världsklass, som våra affärscentrum är," sa Dr. Shahram Abdullah Zadeh, verkställande direktör för Al Fajer Properties, till reportrar vid en presentation på JBC-5. "Dubai växer ständigt, affärsutvecklingen är i full gång. Affärscentret JBC-5 har skapats med hänsyn till de högsta kraven för modern affärsverksamhet och utsikterna för dess utveckling under de kommande åren. Sedan Jumeirah Lake Towers-området har redan officiellt tilldelats statusen som friheter i den ekonomiska zonen får våra investerare utan tvekan fördelar: möjligheten till 100% ägande av ett kommersiellt företag och skattebefrielse. "
Enligt Dr. Shahram bekräftar återigen faktumet av försäljningen av 75% av JBC-5-utrymmet inom de tre första dagarna av tillkännagivandet av projektet framgången för JBC-konceptet och den fortsatta tillväxten i efterfrågan på exklusiva kontorslokaler i Dubai.
Al Fajer Properties erbjuder en unik finansieringsmöjlighet för dem som vill köpa kontor på JBC-5. Företaget är redo att självständigt ge ett kortfristigt räntefritt lån upp till 70% av kostnaden för utrymme. För att boka måste investeraren betala 10% av det totala beloppet. Kostnaden per kvadratfot börjar på 1 200 dirham (328 US dollar).
"En av de främsta orsakerna till att de första fyra tornen såldes så snabbt är den unika infrastrukturen i Jumeirah Lake Towers-området," kommenterade Dr. Shahram, "de flesta investerare i dag är väl medvetna om marknadssituationen och är villiga att investera endast i värdefulla projekt från utvecklare "Utmärkt rykte både på fastighetsmarknaden och inom byggbranschen. Därför är våra projekt så populära, eftersom Al Fajer Enterprises har en rik affärsportfölj och väljer de bästa byggnaderna för sina projekt."
Dr. Shahram kommenterade det finansieringspaket som Al Fajer Properties erbjuder för JBC-5-köpare och sa: "Det unika finansieringsförslaget är baserat på önskan att göra köp av plats i JBC-5 så bekvämt för investerare som möjligt. Låneförfarandet är förenklat och de behöver inte oroa sig för att få ett lån dussintals värdepapper, som alltid följer med att få ett lån från bankinstitut. Därmed blir JBC-5 det första kommersiella fastighetsprojektet i Dubai som har garanterat finansiering från utvecklaren. "
Enligt Ahmed bin Sulayem, verkställande direktör för Dubai Multi Commodities Center, Jumeirah Business Center Towers med sin futuristiska design och unika teknikkoncept ger en speciell investeringskänsla till området Jumeirah Lake Towers. "Vi är stolta över att en sådan storslagen marknad som Al Fajer Enterprises är en av de största investerarna i Jumeirah Lake Towers-projektet," sade han på en presskonferens.
"Tack vare Nakheel och förvaltningen av Dubai Multi Commodities Center har Jumeirah Lake Towers blivit det mest attraktiva investeringsprojektet för Dubais storslagna utveckling", tillade Dr. Shahram. "Den unika infrastrukturen och den innovativa designstilen stärker Jumeirah Lake Towers varje dag "Därför är det förvånande att den här regionen har den högsta investeringsattraktiviteten. För både utvecklare och slutkunder."
Jumeirah Business Center -5: fakta och siffror
Utvecklare: Al Fajer Properties, Al Fajer Enterprises
Finansiering: Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB) General Developer: Duba i Multi Commodities Center (DMCCA)
Jumeirah Business Center -5: bottenvåningen + 40 våningar kontor
Plats: Jumeirah Lake Towers, mellan den femte och sjätte växlingen mellan Sheikh Zayed Highway
Unika banbrytande bekvämligheter
Futuristisk design; den stora fem våningar atriumlobby
Upp till 75% finansiering via Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB)
Upp till 70% av finansieringen direkt från utvecklaren Al Fajer Properties endast för Jumeirah Business Center -5
Det totala bebyggda området är 600 000 kvadratmeter. fötter med 200 000 kvm fot butiksutrymme
Gratis planering - kontor från 800 till 11 000 kvadratmeter. fot
Kostnaden per kvadratmeter - från 1 200 dirham (328 US dollar).
Planerad tidsfrist: december 2008
