Dubai Marina är förmodligen ett av de mest berömda och mest populära Dubai-området bland utlänningar. Vad är dess popularitet förknippad med?
Projektet för att skapa en konstgjord vik för yachter och båtar i den västra utkanten av Dubai föddes i början av detta århundrade, efter idén att skapa den berömda palmönen Palm Jumeirah. Det ambitiösa projektet blev så småningom ett nyckelområde, centrum för det ”nya” Dubai. Den allmänna utvecklaren av projektet är ett av de största utvecklingsföretagen i världen - Emaar Properties PJSC.
På bara sex år, cirka två hundra höghus runt en konstgjord vik i omedelbar närhet av havet. Nu är Dubai Marina världens största komplexa projekt med en konstgjord hamn, som sträcker sig nästan fyra kilometer från Dubai International Maritime Club i öster till Sheraton Jumeirah-hotellet i väster. Dubai Marina är en av de få konstgjorda strukturerna på planeten som kan ses från rymden med blotta ögat.
Hittills har de flesta av de planerade byggnaderna redan byggts. Under de senaste åren har invånarna i Dubai observerat hur ett nytt stadsområde med en befolkning på cirka 100 tusen invånare växer ur sand nästan framför deras ögon. Särskilt imponerande förändringar har skett under de senaste 1,5-2 åren, när området började bli aktivt bebodd, nya butiker, restauranger, kaféer och strandpromenader började öppna. I takt med att fler och fler byggprojekt slutförs förvärvar distriktet alltmer ett bostadsutseende med sin egen livsrytm. Underbara yachter, som står på piren längs vallarna, den tyst vattenstänk och den känsliga lukten av en traditionell arabisk vattenpipa - “shisha”, som kommer från öppna kaféer och restauranger, får dig direkt att glömma svårigheterna och problemen i vardagen och överföra till en värld av sorglös och lyxig semesterort. Det måste sägas att tillsammans med de tydliga tecknen på arabisk kultur, som kan spåras både i arkitektur och i traditionella Dhow-båtar som driver semesterfirare längs viken och bukten, kan Dubai Marina utan tvekan kallas en av de mest kosmopolitiska områdena i Dubai. Bland invånare och semesterfirare här kan du träffa företrädare för nästan alla nationaliteter, kulturer och religioner. Därför är området väldigt populärt bland besökare (främst européer, amerikaner och australier), även om det ur den inhemska arabbefolkningens synvinkel betraktas som för "europeiskt". Separat är det värt att nämna det stora kustprojektet Jumeirah Beach Residence, byggt av Dubai Properties. Världens största byggprojekt har 36 höghus och 4 hotell, förenade av en gemensam palldel, som innehåller butiker, kaféer, restauranger, simbassänger, promenadområden etc. Längs hela komplexet är strandpromenaden The Walk, nästan 2 km lång, anordnad längs stranden.
Direkt längs kusten, framför Jumeirah Beach Residence och The Walk, finns det berömda femstjärniga hotell i Dubai: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton och Sheraton. Alla semesterfirare och invånare i området har fri tillgång till en av de bästa stränderna vid kusten, som sträcker sig nästan 3 km. Under det gångna året har promenadpromenaden blivit en favorit semesterplats för Dubai invånare. På kvällarna på helgerna växer kusten bokstavligen till liv, och strandpromenaden kan tävla med de mest trafikerade gågatorna i världens största städer i antalet människor som vilar.
I slutet av förra året öppnade en ny Dubai Marina Mall i Dubai Marina-området. Det täcker en yta på 350 000 kvm. och det innehöll 160 butiker och butiker, inklusive Waitrose stormarknad, klädaffärer, smycken, hemvaror och möbler. I slutet av året är det dessutom planerat att öppna Adresshotellet och Gourmet Tower (Gourmet Tower), en unik byggnad i köpcentret, vars alla sju våningar är helt reserverade för gourmetrestauranger. Därför är hjärtat i det ”nya Dubai” -distriktet i Dubai Marina attraktivt för utlänningar, eftersom det erbjuder sin egen unika stil, som kombinerar lyx och komfort, bekvämlighet och en lugn rytm i semesterort i mitten av ett av de livligaste affärscentrumen i världen.
När det gäller fastighetsvärde anses Dubai Marina-området vara ett av de mest prestigefyllda och dyra i Dubai. Nivån på utrustning och kvalitet på dekorationen av hus, deras läge samt storleken och utformningen av lägenheterna i sig är dock för olika. Därför finns det ett brett utbud av priser inom detta område och fastighetsköpare kan välja lägenheter i enlighet med deras budget. En av de billigaste byggnaderna i området är Marina Diamond (består av 6 byggnader), Manchester Tower, DEC Towers. Kostnaden för 1 kvm i dessa byggnader sträcker sig sig från $ 2500 till $ 2800. Trots den relativa billigheten har de pooler, gym, bastur, tennisbanor och mycket mer.
Den mellersta kategorin inkluderar projekt av EMAAR, såsom Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, samt projekt från de flesta andra utvecklare. Lägenheterna har panoramautsikt över Dubai Marina och delvis på havet, som regel, stora områden, den genomsnittliga storleken på lägenheter med ett sovrum i dessa hus är cirka 90 kvadratmeter, medan till billiga cirka 70 kvadratmeter. Kostnaden för lägenheter i dessa byggnader varierar mellan $ 3 500 - 3 800 $ per 1 kvm. En separat kategori inkluderar komplexet av höghus i Jumeirah Beach Residence (JBR) -projektet. Den största fördelen med detta projekt är dess läge - det ligger vid den första kusten i Persiska viken med direkt tillgång till stranden. Kostnaden för lägenheter varierar mycket. Beroende på typ (många lägenheter har full utsikt över havet), golv, själva byggnaden, platsen för 1 kvm. kommer att vara mellan $ 3400 - $ 4500.
En av de mest fashionabla byggnaderna i området inkluderar Iris Blue, Al Fattan Towers, Trident-byggnader, Dubai Marina Towers (de första 6 byggnaderna som byggdes av EMAAR). I dessa projekt hittar du högkvalitativa ytbehandlingar, rymliga rum, vacker utsikt över området och viken samt många andra läckerheter. Den genomsnittliga kostnaden på 1 kvm blir $ 4000 - $ 5000.
Du kan få all ytterligare information från specialisterna på IMEX Real Estate via tel. i Moskva +7 495 9842053, avgiftsfritt nummer i UAE 800-IMEX (800-4639) eller genom att skicka en förfrågan via e-post [email protected].
