Varför i sommar
värt att köpa fastigheter i Dubai
Dubai mäklare rapporterar en säsongsmässig nedgång i prisökningar. Men det finns minst tio goda skäl att tro att fastighetspriserna i Dubai kommer att studsa redan i höst.
1. Höga hyrespriser
Fråga någon hur mycket hyrorna ökade 2005. Någon hade tur, och han lyckades hitta bostäder värda bara 10-15% högre, om inte, då 50-65%.
Detta motiverar investerare att köpa fastigheter i syfte att ytterligare leasa, vilket kommer att ge upp till 10% av vinsten årligen. Å andra sidan tänker de som är trötta på den ständiga ökningen av hyror på allvar köpa en fastighet i fastigheten.
2. Låga bostadspriser
Jämför Dubai med alla välmående stora städer i världen, så ser du att fastighetspriserna i Dubai fortfarande ligger under globala: inga skatter gynnar Dubai-marknaden.
3. Priserna för hypotekslån faller
Lokala och internationella banker, liksom finansinstitut i Förenade Arabemiraten, ger fler och fler alternativ för finansiering av fastigheter, och resultatet av befintlig konkurrens mellan finansinstitut är ett fall i räntorna.
4. Den nya federala fastighetslagen förväntas i september
En ny federal fastighetslag förväntas i höst. Genom att anta det kommer att eliminera den nuvarande osäkerheten och inspirera mer förtroende för dem som vill investera i Dubai fastigheter.
5. Hög efterfrågan på bostäder
Den snabba utvecklingen av Dubai som köpcentrum i Mellanöstern leder till en ökning av antalet utlandsstater och som ett resultat av en ökad efterfrågan på fastigheter.
6. Hög efterfrågan på bostäder
Dubais årliga befolkningstillväxt fortsätter att överstiga volymen av bostäder under uppförande. I höst förväntas ytterligare en massiv tillströmning av utlänningar, i samband med en dynamiskt växande ekonomi och säsongsbetonade.
7. Leveransen av många objekt försenas
Trots allt talet om en potentiell överflod av färdiga bostäder finns det idag en allvarlig brist på det. Detta beror på den omfattande förseningen i byggstart, vilket leder till en försening i slutförandet av bostäder i minst 6 månader.
8. UAE: s ekonomi fortsätter att växa snabbt
Ekonomisk tillväxt, brist på beskattning och andra gynnsamma faktorer påverkar välfärden för befolkningen i Dubai och som ett resultat ökar befolkningens solvens.
9. Dubai blir berömd och populär.
Ingen stad i världen idag annonserar sig själv så stor som Dubai. Dessutom gör klok utrikes- och inrikespolitik det möjligt att säkerställa den nödvändiga nivån av säkerhet och ordning i landet och, som ett resultat, ett konstant inflöde av turister.
10 det finns för många skeptiker
Man måste ta hänsyn till marknadspsykologins existens; på vilken investeringsmarknad som helst kan pristoppen verkligen kallas sådan när nästan alla investerare är övertygade om att deras investeringar är lönsamma och risken är minimal. Lyckligtvis är Dubais fastighetsmarknad relativt ung och har ännu inte nått sina höjder. Och det finns fortfarande en hel del skeptiker på det.
Förra sommaren i Storbritannien var till exempel nästan alla säkra på genomförbarheten och minsta risken att investera i fastigheter ... Från det ögonblick det blev uppenbart började ett prisfall.
Men Dubai är fortfarande långt ifrån den kritiska punkten i utvecklingscykeln!
Information tillhandahålls
Kreativt koncept
Tel .: +971 4 2229007
Fax: +971 4 2221130
E-post: [email protected]
www.crecons.com
