Text: Helena Kryukova MODERN GLASS- OCH BETONGPALAZZO, tak med pooler, takbassänger, byhus och klassiska anläggningar: IMEX REAL ESTATE PRESENTS TOP-10 MEST IMPRESSIVA OCH NORORIRNORELORUM
Lyx är den mest omfattande definitionen som kommer att tänka på när du behöver beskriva Dubai med ett ord. Tja, kanske östra lyx. Men detta är inte helt sant, eller snarare, det finns något att lägga till denna definition. Den första är teknik. Eftersom moderna Dubai-villor och palats byggs och underhålls med de senaste orden och ser bara ut som traditionella sagahus från Aladdins magiska lampa eller herrgårdar från viktorianska romaner, och ibland till och med vice versa - som dekorationer för futuristiska filmer eller romaner av Jules Verne.
1. CLUB VILLAS
Dubai är en av de få städerna i världen där föremål skapade av mänskliga händer skapas, även synliga från rymden! Här talar vi naturligtvis om människan skapade öar, skapandet av ett mänskligt geni som förvandlade en öde öken till en blommande oas och vann sina ägodelar från havet. Palm Jumeirah, en grupp bulköar i form av en palmträd omgiven av en yttre halvmåne, är idag ett av de mest eftertraktade områdena för investerare att köpa villor.
Förutom skärgårdens exklusivitet och världsberömda försöker skaparna av lyxfastigheter på The Palm Jumeirah locka köpare med de modernaste uppfinningarna av arkitektoniska och designidéer. Det här är glasgolv med utsikt över det klara havsvattnet och infinitypooler, vars upplysta vida sammanfogas med Dubai-skyline som glittrar med allt ljus och privata trädgårdar som inte är underlägsen än trädgårdarna i Semiramis. Och om du är van vid lugnet och komforten i stängda och "klubb" bosättningar, då i CLUB VILLAS kommer du att känna dig som hemma.
CLUB VILLAS-projektet utvecklades av samma utvecklare som skapade TIKHVIN CLUB HOUSE i Ryssland. Denna kammare, mysiga lyxuppbyggnad, designad för 22 familjer, är speciellt skapad för att njuta av den mycket "söta ledighet", vars konst bara ett fåtal äger. Den femstjärniga servicen dygnet runt garanterar inte bara beställning i och utanför huset, utan förutser också (och uppfyller) alla önskemål, börjar med matleverans och slutar med tvätt. Dimensioniteten här manifesteras även i betalningssystemet: för att köpa någon av 22 villor med sju sovrum behöver du inte betala hela beloppet på en gång, betalningen kan delas upp i 6 betalningar, i genomsnitt 20% av beloppet åt gången.
Uppskattat pris: 12,2 miljoner US $
2. BALQIS RESIDENCE KUNGARIKET SHEBA
Men om du inte gillar den italienska palazzo, utan snarare något mystiskt och delikat, i andan av den tårta söta östern, är det på The Palm Jumeirah att du kan känna den verkliga charmen hos de antika kungariket, som till exempel i Balqis Residence Kingdom of Sheba-komplexet . Namnet på detta komplex av lyxiga villor innehåller en dubbel hänvisning till det legendariska riket Sava, som sjöngs i Salomons Song of Songs, eftersom Balqis (Balkis) är det arabiska namnet på drottningen av Sheba.
Anläggningen har 34 rymliga villor med privata trädgårdar, pooler och underbar havsutsikt. Balqis Residence erbjuder boende alla traditionella hotelltjänster från förvaltningsföretaget Ifa Hotels and Resorts.
Uppskattat pris: 9,23 miljoner US $
3. GRANDEURBOLIGEN
Detta komplex lever helt upp till sitt namn The Grandeur, som översätts som "Storhet." Verkligen kungliga herrgårdar kommer att få dig att känna dig som en indisk Maharaja eller en arabisk sjeik, beroende på vilken typ av villor du föredrar.
Enligt byggmästaren själv andas här bokstavligen varje sten med prakten av förflutna palats. Och för att hjälpa invånarna i komplexet att fullt ut kasta i atmosfären av orientalisk lycka, kommer Taj Exotica Resort and Spa center intill komplexet att erbjuda alla typer av klassiska SPA-tjänster, med tillgång till havet och en restaurangkedja som kan tillfredsställa smaken av de mest krävande gourméerna.
Kluster av bostadsrätter och villor uppkallad efter de enastående dynastierna i indiska Maharajas kan erbjuda allt du kan önska dig. Det är lättare att lista kanske vad som inte finns här, även om detta inte är en lätt uppgift. En helipad, tennisbanor, uppvärmda pooler, smarta hemteknologier för att kontrollera bekvämligheterna i huset, 24-timmars säkerhet med videoövervakning, trädgårdar, vattenfall, fontäner och gott om parkering är bara en ofullständig lista över komplexets fördelar.
Uppskattat pris: 3,75 miljoner US $
4. KEMPINSKI PALM JUMEIRAH VILLAS
Om du är mer imponerad av de bestående klassikerna i engelsk och europeisk arkitektur, bör du vara uppmärksam på villorna under kontroll av den världsberömda hotelloperatören Kempinski.
De som är bekanta med detta märke vet att kvaliteten på tjänster och lyxtjänster är oundvikliga nätverkspelare, som utan tvekan förlitar sig på företagets namn. Kempinski Palm Jumeirah är "gyllene klassiker" i Cote d'Azur, klassiska villor med jacuzzi-pooler på taket, ett "gyllene paket" med möbler av den italienska designern Francesco Molon och privata trädgårdar runt villorna, som i genomsnitt säljer upp till 7 miljoner dollar.
Uppskattat pris: 6,4 miljoner US $
5. LUXURY VILLAS
Nästa punkt på "menyn" är den kategori utan vilken det är omöjligt att föreställa sig moderna Dubai.
Detta är en högteknologisk stil, lätt luftiga konstruktioner gjorda av glas och ... "betong", vi är vana att lägga till, men betong är en för "tung" förening för dessa byggnader som flyger och strömlinjeformas som en modern bil i andan av strukturerna för den världsberömda arkitekten Zaha Hadid.
En rymlig villa med en yta på 500-800 kvadratmeter eller mer kan köpas i genomsnitt för $ 4-5 miljoner dollar. Denna kostnad inkluderar vanligtvis fördelarna med modern civilisation, som din egen privata biograf, en takpool, tillgång till havet , separerade endast med en elegant häck, och alla fördelarna med en elitresort är till hands.
Uppskattat pris: 4,5 miljoner US $
6. VICEROY DUBAI PALM JUMEIRAH
Sådana lätta och luftiga strukturer finns inte bara på palmbladens "blad", utan också på dess centrala del, som påminner om "bagageutrymmet". Ett av dessa komplex är Viceroy Palm Jumeirah. Elementen "krom och vithet", som denna stil i arkitekturen kallas idag, är verkligen de ledande egenskaperna i stilen för dessa villor, även om det gäller tillförlitlighet är det helt lämpligt att nämna konkreta. I detta avseende kan utvecklare helt enkelt inte kompromissa, eftersom i Dubai är det bara högsta klass som är tillåtet för byggandet av byggnader.
Viceroy Dubai Palm Jumeirah, som kommer att ligga vid själva basen av bulkspriten som bildar stammen till Palm Jumeirah, är ett kompakt kluster av 222 små sviter-villor med lyxhotelltjänster.
Det här alternativet är mer lämpligt för dig som gillar att vara i centrum av spa-livet och använda alla hotellets tjänster precis på plats. Tre pooler (en av dem 100 meter lång), ett SPA och ett hälsocenter med en total yta på nästan 800 kvadratmeter, idrottshallar och 10 restauranger är utformade för invånare och gäster på komplexet på territoriet. Dessutom ger det fördelaktiga läget enkel åtkomst till alla de viktigaste platserna i Dubai - Dubai Marina, Dubai Media City och Dubai Downtown. Alla ligger cirka fem minuters bilresa från detta komplex.
Uppskattat pris: 11,8 miljoner US $
7. SIGNATURE VILLAS
Signature Villas on the Palm Jumeirah är ett verkligt unikt och exklusivt erbjudande. Faktum är att Signature Villas-projektet är en av de tre huvudtyperna av standardutveckling på "Palm". Förutom dem har trädgårdarna i Garden Homes-klustret och Canal View radhus en liknande arkitektur. Trots det enhetliga tillvägagångssättet till byggande har varje villor ett avtryck av exklusivitet.
Inom Signature Villas-sektorn - 436 lyxvilla, som regel, av ett standardområde - från 650 kvadratmeter interna lokaler
niy och upp till 1200 kvadratmeter angränsande mark. På grund av den stora friheten som utvecklaren ger när det gäller att välja en design för villor föredrar många ägare att ändra huvudprojektet utanför erkännande, vilket ger hela området ett karakteristiskt, bekvämt och extraordinärt utseende. Ofta kombinerar köpare två intilliggande villor och förvandlar dem till en enda helhet.
När du köper en villa i Signature-komplexet kan du välja mellan nio layoutalternativ, där fasaderna och ytorna på varje villa är individuella. Dess egen pool och tillgång till havet är en standard som är vanligt för många objekt på Palm Jumeirah, som emellertid är ganska svårt att bli trött på, eftersom möjligheten att möta solnedgångarna medan du sitter på din egen bit av stranden vid havet är en dröm för många.
En stormarknad, tvätttjänster, skönhetssalonger och frisörer, kort sagt, alla hushållstjänster som invånarna kan behöva finns i ett samhällscentrum på komplexets territorium. Det bör noteras att det är möjligt att måla alla fördelarna med sådana föremål under lång tid, men fakta talar för sig själva: de som lyckades köpa villor på byggnadsstadiet 2008 (även till topppriset) lönsamt i dag säljer dem till 200-300% dyrare den sekundära fastighetsmarknaden, och jag måste säga att även till det här priset är villor här efterfrågade.
Uppskattat pris: 4,3 miljoner dollar
8. TRädgårdshem
En villa i mitten av ett livligt semesterort, som i Viceroy Palm Jumeirah-komplexet eller privatliv för en lugn familjesemester? Vill du bo närmare att lämna ön, men samtidigt på ett lugnt ställe? Nåväl, det finns tillfällen då det inte behövs kompromiss.
Det är möjligt att kombinera två till synes oförenliga förhållanden om det är GARDEN HOMES. För detta ändamål planerades dessa villor på palmöns centrala "bagageutrymme" för att ta hänsyn till alla önskemål från potentiella köpare. Så två i ett: "avskilt skydd" vid stränderna i östra vatten och på samma gång, en villa som ligger inom gångavstånd från alla orter underhållning och underhållning.
Villorna har ett inre område - från 460 till 560 kvadratmeter - som gör det möjligt för en liten familj att bekvämt rymma, och en privat pool och tillgång till havet, som redan är mycket förväntat för sådana anläggningar, kommer att komplettera den perfekta bilden. Dekoration och interiörlayout - enbart en fråga om din smak, här omfattar fantasin inte en organisk byggare. Tre våningar för fyra, fem och sex sovrum och med garage för två bilar, liksom de omgivande föremålen, kan göras i arabisk, medelhavs- eller grekisk stil.
Uppskattat pris: 3,92 miljoner US $
9. CANAL COVE VILLAS
Den tredje variationen av Villa Jumeirah villakomplex från Nakheel, förutom Signature Villas och Garden Homes, är ett kluster som heter CANAL COVE VILLAS. Denna krok vid havet, som namnet på komplexet kan översättas, kan hittas vid ingången till varje gren på palmön.
Tre till fyra sovrum radhus är grupperade i små grupper på sex till tolv villor, beroende på bredden på palmgranens "gren". I mitten av varje sådant kluster ligger en mysig grön liten park, runt vilken hus är byggda. Trots att detta inte är palats eller herrgårdar, är Canal Cove radhus den mest prestigefyllda kategorin hus av denna typ av allt som kan köpas i Dubai.
För att matcha priset och bekvämligheten. Trots det faktum att öarna är konstgjorda och flätade massor, är allt i ordning med teknik: alla villor är utrustade med supersnabb Internet- och satellit-tv, såväl som säkerhetssystem, som kan kallas mästverk av teknik. Och du kan alltid ha kul här i angränsande komplex: småbåtshamnar, klubbar, pooler, gym och SPA, såväl som privata avgiftsbelagda vägar med exklusiv åtkomst och enkel åtkomst till de viktigaste transportkärlen: allt är genomtänkt till minsta detalj.
Uppskattat pris: 2,45 miljoner US $
10. PALM JUMEIRAH SIGNATURE VILLA PLOTTER
Men även om dessa exklusiva alternativ inte imponerade dig, och du vill bygga något helt speciellt, för att realisera ditt eget projekt med ett hus, villa eller radhus, så tillhandahålls en sådan möjlighet på The Palm Jumeirah. Till salu på "Palm" erbjuds också mark för konstruktion.
Tomtens areal sträcker sig från 630 till 1300 kvadratmeter. I det här fallet kan du bygga upp till 75% av webbplatsen. När det gäller registrering av äganderätt kommer det inte att finnas några problem: köp av mark genomförs enligt standardsystemet för försäljning av fastigheter enligt ett avtal. Och byggandet kan börja omedelbart efter transaktionens slut, även om det kommer att ta cirka 6-12 månader att få officiellt tillstånd från Nakheel.
Sammanfattningsvis är det värt att lägga till att enligt uppgifterna från forskningsföretaget ValuStrat under de första tre månaderna av 2016 registrerade Dubai en betydande ökning av försäljningen av lyxfastigheter, särskilt villor på Palm Jumeirah och andra prestigefyllda områden i emiratet. Haider Tuima, forskningschef på ValuStrat, konstaterade att under första kvartalet 2016 ökade andelen villaförsäljningar till ett värde av 2,7 miljoner USD i Dubai-försäljningen till 11,1 från 5,7% under det sista kvartalet förra året. år. Så lönsamheten för investeringar i sådana fastigheter blir mer och mer medveten om lokala och utländska investerare.
Uppskattat pris: 1,76 miljoner US $
Du kan få ytterligare information om förvärv och förvaltning av fastigheter i Dubai från IMEX Real Estate specialister per telefon i Moskva +7 495 510 0008, avgiftsfri telefon i UAE 800-IMEX (800-4639) eller genom att skicka en begäran via e-post info @ IMEXre Com.
